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住まい探しのお役立ち情報

■楽器演奏可能・相談可の物件とは
音楽好き、楽器が趣味という方にとって、ピアノ・ギター・バイオリン・フルート・ドラムなどの楽器を、自宅で気兼ねなく演奏できることは、毎日の生活の中でもとても重要な条件になると思いますが、大きな音を出す行為は近所に迷惑をかけてしまうため、楽器を演奏することが許可されている物件はそんなに多くありません。
音楽大学などの周りなどには比較的該当する物件が多かったりするので、音大のある沿線、駅などから探してみるも探し方の方法としてあるかもしれません。

楽器演奏可・相談可のお部屋というのは、遮音設備を施した部屋がほとんどで、音の反響と吸音のバランスまで考慮されている部屋もありますが、遮音されているとはいえ音圧・音域、楽器の種類、防音設備内容によって音を遮る効果はさまざまなので、どんな楽器・音量でも近隣に迷惑をかけることはないというわけではありませんので注意が必要です。
また、集合住宅などでは楽器を弾く人達が住む前提の「楽器可物件」と、弾かない人も住む「楽器相談可物件」があります。
契約時や入居後に判明してトラブルにならなることがありますので、必ず確認しておきましょう。

■楽器演奏可・相談可の確認ポイント
楽器が演奏できる部屋探しで特に注意することを確認しておきましょう。

・演奏できる楽器の種類はなにか。
電子ピアノは良くても、グランドピアが演奏不可だったりする場合もあり、グランドピアノのような重量の重い楽器の場合、床の補強が必要となる場合もあります。
使いたい楽器が使用可能かどうか必ず確認しておきましょう。

・演奏できる時間制限があるのか。
楽器を弾かない人も住んでいる物件などは、隣接する建物や管理会社の意向で演奏可能時間が制限があり、早朝や深夜の演奏は禁止されていることが多いので、近隣トラブル防止のためにもルールは守りましょう。

・防音性はどれくらいか
「床の遮音性」「隣戸間の遮音性（壁）」「窓の遮音性」辺りが
挙げられますので、音が気になる方は構造面にも着目して、鉄筋コンクリートの物件を選んでみたり、
設備面で二重窓や、フローリングのクッションフロアが使用されている物件を選んでみたりするのも良いと思います。

どうしても近所の目が気になってできないことを、思いっきりやれる環境があれば、
毎日の生活がもっと素敵なものに変わるかもしれないですね！