都市再生機構UR 福岡営業センター

UR（都市再生機構）は、もともと特殊法人の通称「公団」で準公的機関なので、賃貸契約に関する場面で、利用者にとっての心外な不利益を受ける心配が一切ないという信頼感があります。 また、保証人や家賃保証料が不要で、礼金や仲介手数料、更新料も不要、さらに、退去時の原状回復と敷金清算が、国土交通省の基準どおりの公平、明確なものであるため、想定外の追加費用の負担を強いられることがなく、費用面でも安心感があります。 家賃自体は、同様な賃貸物件の相場並みですが、上記の信頼感、安心感があるため、希望する居住地域のURの空室を優先検討しています。 今回は通勤利便性など諸条件を他の民間物件と比較検討して、上記信頼感、安心感を含め総合的にURにしました。 私は、賃貸契約で十数年以上これまで一度も滞納したことはありませんが、他の民間物件では、保証人のほかに家賃保証料も必須で、不合理だと思い家賃保証料を外すよう交渉しましたが拒否され、そこはやめました。 UR窓口での手続きは、丁寧な接客対応で、感染予防対応もしっかりなされており、迅速的確に対応していただけました 。

　UR賃貸都市再生機構UR福岡営業センターは、福岡市営地下鉄赤坂駅より徒歩5分ほどでアクセスできる好立地の不動産会社です。営業所内は広く、清潔感があり、受付窓口も多いためほどんど待つことなく対応していただけました。 　スタッフの方の対応も的確で、賃貸物件の場所が一目で把握できる市内地図を見ながら話をできたり、各物件の各種情報を比較し、条件にあった物件を検討したりと有意義な時間を過ごすことができました。 　物件の下見に行った際にも、物件がある団地内に受付があり、そこで下見物件の鍵を借り自分だけで下見することができたりと、他人の干渉を受けず自由に見学ができるため心ゆくまで物件を検討することができました。しかしこの点に関しては、こういった受付がある団地ばかりではないため、物件によっては少し勝手が違ってくるのかもしれません。 　賃貸契約の際にも書類の確認等迅速に行われ、その際に初期費用等の支払うができたため、再度来店したり、振り込みする手間を省くことができました。

ＵＲ都市機構ですので、普通に流れに沿って対応していただきました。 システムとして流れが出来上がってますので、特に不明な点もなく、安心して契約することができました。書面や入居時、退去時の案内などすべて網羅されていたので、特段不明点もなく、契約を進めることができました。 どうしても説明事項が多いために契約の時には多少の時間がかかりましたが、それについては避けられない問題ではあると思うので特に問題ないと思います。窓口の方の対応はそつなく、すべて説明をいただいたと思います。インターネットなどの接続などに対しても説明をいただき、その他の不明点もその場でおおよそ解決していただけました。 内見については、専門の窓口があり、そちらで対応していただき、しっかりと対応をしていただけました。内見窓口が開いている時間が限られているので、その点では調整が必要だったので、今後改善をしていただけると、もっと簡単に内見ができるかと感じました。