賃貸スモッカ スモッカなら面倒で時間のかかる作業は一切不要!手間をかけずに集客できる!お問い合わせ・資料請求(無料)

代表物件獲得に関わる手間スモッカなら解決可能

賃貸業界のポータルサイトでは代表物件制度のため反響獲得までに多くの手間やその作業によって発生する人件費が存在しています。スモッカは代表物件制度ではないためそのような手間や人件費を発生させることなく、多くの反響を効率よく獲得することができる「手間がかからないポータルサイト」です。

物件の仕入れ→掲載作業(物件登録の手間)→媒体掲載(代表物件獲得の手間)→反響(代表物件にならないと反響がない、反響が少ない、特定ポータルへの依存、高い広告費)→追客→来店・内見・成約(掲載作業から成約まで、スモッカが作業時間に間接的に貢献)

スモッカなら面倒で時間のかかる作業は一切不要!
手間をかけずに集客できます!

業界トップクラスの
反響数

代表物件制度を取り入れていないため、 代表物件になるかならないかに関わらず多くの反響の獲得が見込めます。 手間をかけずに集客するなら「賃貸スモッカ」がオススメです。

業界トップクラスの
費用対効果

追客の手間をなくす、「スマート電話」など他社にはないユニークな機能を揃えており、高い成約率も見込めます。 特定のポータルだけに依存しない経営体制の構築が可能です。

スマート電話機能とは?
ユーザー様からのメール問合わせを自動で電話に変換し、ユーザー様と不動産会社様をスマート電話で繋ぐ機能(オプション)です。メールよりも反響が確実に有効化するとご好評いただいている機能(オプション)です。

業界最高水準の
入居者様向けお祝い金

業界最高水準の入居者様向けお祝い金(上限5万円)をご提供。 貴社の競合が使えないクロージング手段を得ることで、成約率の底上げが可能です。また、仲介手数料の値引きも減らすことができます。

業界トップクラスの
反響数費用対効果

スモッカが業界トップクラスの反響が出せる理由

業界トップクラスの
マーケティング力

3年間で訪問者数140%増!反響数は150%増 業界トップクラスのマーケティング力で高い費用対効果を実現。

入居者様向けお祝い金による
高い反響転換率

業界でも最高水準の入居者様向けお祝い金をご提供しており、ユーザー様に選ばれる理由になっております。

物件の
上位表示機能

貴社物件を優先表示・上位表示し、反響率UPに繋がるとともに、貴社名を優先表示をすることで電話反響を増大させます!

優先チェック
機能

「情報提供元」「画像提供元」になりやすくなり反響率UPに繋がります。離脱を試みたユーザー様に対してはフリーダイヤルが表示されます。

スモッカなら費用対効果もトップクラス!

営業スタッフを
ポータル運用業務から解放

入稿作業負荷が他社に比べて圧倒的に少ないため、付随する人件費が少なく、広告費+人件費を考えると利益が増加!

来店率を上昇させるための
様々な機能・オプション

「フリーダイヤル上位表示」「物件検索履歴の通知」「充実した会社情報ページ」など、来店率を上昇させるための様々な機能を豊富にご用意!

割安な
反響単価

スモッカは導入コストに対する反響率が高く、割安な反響単価を実現しています!

お祝い金により
成約を後押し

条件を満たしたユーザー様に、スモッカからお祝い金をプレゼント!物件の成約を後押しします。

ニーズに合わせてカスタマイズ可能!
お得な料金プラン

ニーズに応じてプランカスタマイズ

課金体系(掲載課金型 または 反響課金型)課金体系(掲載枠数5から2000枠、物件数無制限)課金体系(見学予約オプション、スマート電話反響オプション、追客オプション、来店キャッシュバック反響オプション)

導入後の実績

利用媒体の一つをスモッカに変更し
ポータル経由の利益約50万円上昇

スモッカ導入前のポータル経由利益85万円(内訳A社:売上200万円、利益80万円万円、費用120万円、B社:売上60万円、利益5万円、費用55万円)に対し、スモッカ導入後はポータル経由利益131万円(内訳A社:売上200万円、利益80万円万円、費用120万円、スモッカ:売上96万円、利益51万円、費用45万円)

クライアント様のご意見を商品に反映。
顧客満足度は年々上昇

  • クライアントサポートチーム
  • スマート電話機能設置
  • 見学予約機能設置

よくある質問

Q.スモッカが手間のかからない理由は?
A.スモッカでは代表物件制度を採用しておりません。そのためご登録いただいた物件が全て反響対象となります。通常代表物件獲得のためには多くの運用作業が発生しておりますが、スモッカではそもそもその作業自体がなくなるため、コンバーターから物件を登録するだけで反響獲得が可能です。
Q.お祝い金は不動産会社が手続きする必要があるのか?
A.当社にて全ての手続きを行いますので、不動産会社様側で行う作業は一切ございません。
Q.料金プランは掲載課金型と反響課金型が選べるのか?
A.料金プランに関しては掲載課金型と反響課金型で貴社の方向性に合わせてお好きな方を選ぶことが可能です。
Q.スマート電話機能とは何か?
A.ユーザー様からのメール問合わせを自動で電話に変換し、ユーザー様と不動産会社様をスマート電話で繋ぐ機能(オプション)です。メールよりも反響が確実に有効化するとご好評いただいている機能(オプション)です。

掲載開始までの流れ

申込書を提出していただいてから約1週間〜2週間で掲載開始 1 貴社からスモッカへ:申込書送付(メールまたはFAX) 2 スモッカから貴社へ:申込書送付(連絡) 3 貴社からコンバーターへ:連動開始希望日伝達(調整) 4 スモッカからコンバーターへ:連動開始日程の確認 5 コンバーターからスモッカへ:店舗CSV提供 6 貴社からコンバーター経由でスモッカへ:初回物件データ送信 7 スモッカ:物件取り込み 8 スモッカから貴社へ:掲載開始報告(管理ツールも併せて提供) ※コンバーターによって異なります

対応コンバーター

いえらぶ、mio cube、3之助、Renter's、RJ-2、ミライエ、いい生活、キマRoom!、CooRE Converter、VISUAL RESEARCH、ファーレイ に対応しています。

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