コーポみその A[2階]
情報公開日:2025/08/11(残り15日)
次回更新日は情報公開日より15日以内
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コーポみその A[2階]の物件情報
賃料/管理費等 |
5.0万円(管理費等 2,000円)
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敷金 | 無料 | 礼金 | 無料 |
種別/構造 | アパート/軽量鉄骨 | 築年月 | 1977年10月 |
所在地 |
大阪府八尾市美園町4丁目
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主要交通機関 |
近鉄大阪線/久宝寺口 徒歩10分 近鉄大阪線/弥刀 徒歩10分 近鉄大阪線/長瀬 徒歩24分 |
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間取り | 1LDK | 面積 | 29.2m² |
間取り詳細 | LDK11帖、洋4.5帖 | 方位 | 南 |
階数/部屋番号 | 2階/地上2階建 | 駐車場 | 空有 10,000円 敷地内 |
特徴 |
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設備/条件 | エアコン、バス・トイレ別、独立洗面台、即入居可、2人入居可、保証人不要・代行、インターネット対応、ガスコンロ、コンロ二口以上、2階以上の物件、最上階の物件、南向き、駐輪場あり、プロパンガス、TVドアホン
設備/条件についての解説を見る |
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備考 |
鍵交換費:19,800円 抗菌コート代:16,500円 更新料:13,200円 ※物件に関する備考は各社異なりますのでご確認のうえお問い合わせください。 |
契約期間 | 1年 | ||
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入居可能時期 |
即入居可
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初期費用 |
お問い合わせください。
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住宅保険 | お問い合わせください。 | 現状空室状況 | 空室 |
情報提供元:株式会社sumica不動産
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※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。取り扱い不動産会社が複数ある場合は、住宅保険等、一部条件が異なる場合もございますので、取扱店舗までご確認下さいませ。
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周辺施設
コンビニ |
セブン‐イレブン 仮設店舗東大阪店 ローソン 八尾美園町一丁目店 |
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スーパー |
食品館アプロ 友井店 コノミヤ弥刀店 |
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ドラッグストア |
サエラ薬局八尾店 カイセイ薬局 |
保育園 |
東大阪市立 友井保育所 |
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幼稚園 |
八尾市立幼稚園美園幼稚園 |
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小学校 |
八尾市立美園小学校 |
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中学校 |
東大阪市立弥刀中学校 |
※周辺情報は不動産会社から提供された情報ではなく、弊サービスで独自に収集した情報です。
久宝寺口駅(大阪府)の住みやすさ【最寄り駅】
総合評価
3.14
-
アクセス
2.17
-
治安
2.67
-
娯楽
3.5
-
飲食店
3.83
-
おしゃれ度
2.33
-
子育て
4.33
担当者のオススメポイント!
きっと素敵な毎日がここから始まる。。^^
その他の気になるお家も一括してご案内可能です^^現地待ち合わせ・近隣駅まで送迎も可能です♪♪
コーポみその A[2階]の取扱会社情報 13件
取扱会社(1) | 株式会社sumica不動産 | ||
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住所 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3-16-10 スタシオン鴫105 | ||
電話番号 | 06-6703-8811 | 免許番号 | 大阪府知事免許(1)第64521号 |
取引態様 | 一般 | 物件管理番号 |
64719424 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府八尾市美園町4丁目 /
交通の利便 : 近鉄大阪線/久宝寺口 徒歩10分、近鉄大阪線/弥刀 徒歩10分、近鉄大阪線/長瀬 徒歩24分 /
面積 : 29.2m² /
築年月 : 1977年10月 /
賃料 : 5.0万円 /
管理費又は共益費等 : 2,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : - /
その他 : 鍵交換費:19,800円
抗菌コート代:16,500円
更新料:13,200円
/ 駐車場 : 空有
10,000円
敷地内
きっと素敵な毎日がここから始まる。。^^
その他の気になるお家も一括してご案内可能です^^現地待ち合わせ・近隣駅まで送迎も可能です♪♪ |
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所属団体 |
(公社)全日本不動産協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)不動産保証協会 |
取扱会社(2) | 株式会社 タカラコンステレーション アパマンショップ泉北深井駅前店 | ||
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住所 | 大阪府堺市中区深井沢町3292 | ||
電話番号 | 072-276-7373 | 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6206号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
84720716 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府八尾市美園町4丁目 /
交通の利便 : 近鉄大阪線/弥刀 徒歩11分 /
面積 : 29.2m² /
築年月 : 1977年10月 /
賃料 : 5.0万円 /
管理費又は共益費等 : 2,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : - /
その他 : 1年未満の解約の場合賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満の解約の場合賃料の1ヶ月分を、短期解約違約金として要する。 保証会社利用必須 ライフあんしんプラス 初回保証料として総賃料の50%、毎年更新料10000円、毎月支払総額の1.28%。 住まいの安心パック 1870円/鍵交換代 19800円
[退去時費用(故意・過失等別途実費):ハウスクリーニング 38,500円]
/ 駐車場 : 空有
11,000円
単身さんからカップルにまでオススメの間取りです。
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所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - |
取扱会社(3) | 株式会社 タカラコンステレーション アパマンショップJR西宮駅前店 | ||
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住所 | 兵庫県西宮市津門大塚町1-31 | ||
電話番号 | 0798-33-3366 | 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6206号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
84720716 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府八尾市美園町4丁目 /
交通の利便 : 近鉄大阪線/弥刀 徒歩11分 /
面積 : 29.2m² /
築年月 : 1977年10月 /
賃料 : 5.0万円 /
管理費又は共益費等 : 2,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : - /
その他 : 1年未満の解約の場合賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満の解約の場合賃料の1ヶ月分を、短期解約違約金として要する。 保証会社利用必須 ライフあんしんプラス 初回保証料として総賃料の50%、毎年更新料10000円、毎月支払総額の1.28%。 住まいの安心パック 1870円/鍵交換代 19800円
[退去時費用(故意・過失等別途実費):ハウスクリーニング 38,500円]
/ 駐車場 : 空有
11,000円
単身さんからカップルにまでオススメの間取りです。
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所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - |
取扱会社(4) | (株)ハウスギャラリー八尾店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1-92-102 | ||
電話番号 | 072-990-1055 | 免許番号 | 大阪府知事(3)第55992号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100378361826 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府八尾市美園町4 /
交通の利便 : 近鉄大阪線/弥刀駅 歩10分、近鉄大阪線/久宝寺口駅 歩13分、近鉄大阪線/長瀬駅 歩25分 /
面積 : 29.20m² /
築年月 : 1977年10月 /
賃料 : 5.0万円 /
管理費又は共益費等 : 2,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 南向きで陽当たり良好です(^^) リノベーション済みでお洒落な内装です♪
合計3万円(内訳:抗菌コート1.5万円 鍵交換代1.5万円)
更新料 13200円
普通借家 1年
/ 駐車場 : 無
★★コーポみそのA★★ 美園町に1LDK空きでました♪
敷金&礼金ゼロキャンペーン中♪ 近鉄大阪線『久宝寺口』から徒歩10分!! |
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所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(5) | ミニミニFC八尾店(株)レントホーム (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 大阪府八尾市東本町3-9-36-105 | ||
電話番号 | 072-996-3232 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第64363号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100416963427 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府八尾市美園町4 /
交通の利便 : 近鉄大阪線/久宝寺口駅 歩10分、近鉄大阪線/弥刀駅 歩10分、近鉄大阪線/長瀬駅 歩24分 /
面積 : 29.2m² /
築年月 : 1977年10月 /
賃料 : 5.0万円 /
管理費又は共益費等 : 2,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 【コーポみそのA】随時、ご案内承ります◇コンビはすぐソコ。複数のスーパーやドラッグストア、ホームセンターなども徒歩圏内に揃います◇ゆったりリビングの1LDKへ、リノベーション敢行◇TVモニターホン・シャンプードレッサー・温水洗浄暖房便座ほか、設備もバリューアップ◇ご案内の際は現地待ち合わせや、最寄り駅までのお迎えなどにも上がります◇当社ではご内覧からご契約まで、オンラインでの完結が可能です
合計0.19万円(内訳:住まいの安心パック/月(税込)0.187万円:1870円)
二人入居可
保証会社利用必 初回保証料:総支払月額賃料の50%更新保証料:10000円/年毎月次利用料:総支払月額賃料の1.28%
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内11000円
敷金礼金不要のリノベーションルーム◇ネットも無料可能◇南向き
◇近鉄大阪線/弥刀駅・久宝寺口駅歩10分の、陽当たり良好ハイツ◇敷金礼金のうえ、毎月の家賃もリーズナブル◇さらに、J;COMの、インターネットやケーブルテレビが無料・または特別料金でご利用いただけます |
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所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(6) | 株式会社 タカラコンステレーション アパマンショップはなてん駅前店 | ||
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住所 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-62 | ||
電話番号 | 06-6167-0077 | 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6206号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
84720716 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府八尾市美園町4丁目 /
交通の利便 : 近鉄大阪線/弥刀 徒歩11分 /
面積 : 29.2m² /
築年月 : 1977年10月 /
賃料 : 5.0万円 /
管理費又は共益費等 : 2,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : - /
その他 : 1年未満の解約の場合賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満の解約の場合賃料の1ヶ月分を、短期解約違約金として要する。 保証会社利用必須 ライフあんしんプラス 初回保証料として総賃料の50%、毎年更新料10000円、毎月支払総額の1.28%。 住まいの安心パック 1870円/鍵交換代 19800円
[退去時費用(故意・過失等別途実費):ハウスクリーニング 38,500円]
/ 駐車場 : 空有
11,000円
単身さんからカップルにまでオススメの間取りです。
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所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - |
取扱会社(7) | センチュリー21(株)積大不動産 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 大阪府八尾市東本町3-9-36 板倉第一ビル201 | ||
電話番号 | 0120-952607 | 免許番号 | 大阪府知事(3)第56750号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100145495413 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府八尾市美園町4 /
交通の利便 : 近鉄大阪線/弥刀駅 歩10分、近鉄大阪線/久宝寺口駅 歩13分、近鉄大阪線/長瀬駅 歩23分 /
面積 : 29.20m² /
築年月 : 1977年10月 /
賃料 : 5.0万円 /
管理費又は共益費等 : 2,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 単身者可/二人入居可/子供可
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内11000円
■1LDKにリフォーム済みで綺麗です■敷金・礼金0円
■敷金・礼金0円・保証人無しでの契約が可能なので手続きが楽々です■南向きバルコニーで日当たり良好■周辺は車通りが少ない静かな住宅街■綺麗にリフォームされているので快適に暮らせるお部屋だと思います |
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所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(8) | 株式会社OnLine クラスモ近鉄八尾店 | ||
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住所 | 大阪府八尾市東本町3丁目6-13 | ||
電話番号 | 072-968-8282 | 免許番号 | 大阪府知事免許(1)第62741号 |
取引態様 | 一般 | 物件管理番号 |
275780000420348 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府八尾市美園町4丁目 /
交通の利便 : 近鉄大阪線/弥刀 徒歩10分、近鉄大阪線/久宝寺口 徒歩11分、近鉄大阪線/長瀬 徒歩25分 /
面積 : 29.2m² /
築年月 : 1977年10月 /
賃料 : 5.0万円 /
管理費又は共益費等 : 2,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : - /
その他 : 新着情報:コーポみその Aの空室情報ならコチラ。ローソン 八尾美園町四丁目店まで徒歩3分と近場にコンビニがあるのもポイント。収納はクロゼット・押入など豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。玄関先まで覗き穴を覗きに行かなくてもインターホン越しに誰が来たのかを確認できるので安心感があります。出勤や通学前の忙しい時間に大慌てでゴミ出しをしなくて済む、24時間ゴミ出し可能物件になっております。収納スペースが大きいため、生活感のでやすい小物類もすっきりと隠して収納できる洗面化粧台を採用しております。毎日を気持ちよく迎えられる通風良好な快適生活をご提供します。賃料5万円の物件です。暑い日も寒い日も使えるエアコンが付いており、空調管理に便利。お部屋の面積も29.2㎡あります。2口コンロが付いているので、おかずや汁物など複数の工程を同時にこなせます。
抗菌コート代:18,700円
/ 駐車場 : 空有
10,000円
空き台数 3台
化粧品や洗面道具といった小物もスッキリまとめて収納できる独立洗面台が付いております。インターホン越しに来訪者を確認できるので、トラブルを事前に回避しやすくなります。収納はクロゼット・押入など豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。24時間ゴミ出し可物件であれば、時間帯や収集日に関係なくゴミを出せるのでお部屋の中を清潔に保てます。こちらの物件は自走式駐車場がご利用いただけます。一人暮らしをするかたにオススメの単身者希望物件です。目的に応じて選べる2駅利用可能な物件です。駅から徒歩11分のところにある物件はいかがでしょうか。空いている駐車場があるので、近くに車を駐車できます。こちらは1LDKになります。暑い夏、寒い冬には必須のエアコンが付いています。
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所属団体 |
(公社)全国宅地建物取引業協会連合会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
取扱会社(9) | 株式会社E NET 賃貸住宅サービスNetWork藤井寺店 | ||
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住所 | 大阪府藤井寺市藤井寺1-1-24 フジ井ビル1F | ||
電話番号 | 0120-4146-21 | 免許番号 | 大阪府知事免許(2)第56703号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
7370648 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
PR | 一人暮らしからファミリーまで、幅広く物件を取り揃えています。 | ||
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府八尾市美園町4丁目 /
交通の利便 : 近鉄大阪線/久宝寺口 徒歩10分、近鉄大阪線/弥刀 徒歩10分 /
面積 : 29.2m² /
築年月 : 1977年10月 /
賃料 : 5.0万円 /
管理費又は共益費等 : 2,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : - /
その他 : 住まいの安心パック/月額:1,870円
ハウスクリーニング代/退去時(税込):38,500円
鍵交換代:19,800円
/ 駐車場 : 空有
10,000円
敷地内
インターネットに掲載されている物件は、全てご紹介可能です!!☆彡
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所属団体 |
全日本不動産協会 - |
取扱会社(10) | 株式会社宝不動産 アパマンショップ布施店 | ||
---|---|---|---|
住所 | 大阪府東大阪市足代2丁目1-7 | ||
電話番号 | 06-6728-3050 | 免許番号 | 大阪府知事(10)第25952号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
84720716 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府八尾市美園町4丁目 /
交通の利便 : 近鉄大阪線/弥刀 徒歩11分 /
面積 : 29.2m² /
築年月 : 1977年10月 /
賃料 : 5.0万円 /
管理費又は共益費等 : 2,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : - /
その他 : 1年未満の解約の場合賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満の解約の場合賃料の1ヶ月分を、短期解約違約金として要する。 保証会社利用必須 ライフあんしんプラス 初回保証料として総賃料の50%、毎年更新料10000円、毎月支払総額の1.28%。 住まいの安心パック 1870円/鍵交換代 19800円
[退去時費用(故意・過失等別途実費):ハウスクリーニング 38,500円]
/ 駐車場 : 空有
11,000円
単身さんからカップルにまでオススメの間取りです。
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所属団体 |
所属団体無し 非加盟 - |
取扱会社(11) | 株式会社 タカラコンステレーション アパマンショップ阪急西宮北店 | ||
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住所 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目3-3 | ||
電話番号 | 0798-63-7661 | 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6206号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
84720716 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府八尾市美園町4丁目 /
交通の利便 : 近鉄大阪線/弥刀 徒歩11分 /
面積 : 29.2m² /
築年月 : 1977年10月 /
賃料 : 5.0万円 /
管理費又は共益費等 : 2,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : - /
その他 : 1年未満の解約の場合賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満の解約の場合賃料の1ヶ月分を、短期解約違約金として要する。 保証会社利用必須 ライフあんしんプラス 初回保証料として総賃料の50%、毎年更新料10000円、毎月支払総額の1.28%。 住まいの安心パック 1870円/鍵交換代 19800円
[退去時費用(故意・過失等別途実費):ハウスクリーニング 38,500円]
/ 駐車場 : 空有
11,000円
単身さんからカップルにまでオススメの間取りです。
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所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - |
取扱会社(12) | 株式会社 タカラコンステレーション アパマンショップ中央線長田駅前店 | ||
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住所 | 大阪府東大阪市長田東1丁目2-13 | ||
電話番号 | 06-6618-0321 | 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6206号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
84720716 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府八尾市美園町4丁目 /
交通の利便 : 近鉄大阪線/弥刀 徒歩11分 /
面積 : 29.2m² /
築年月 : 1977年10月 /
賃料 : 5.0万円 /
管理費又は共益費等 : 2,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : - /
その他 : 1年未満の解約の場合賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満の解約の場合賃料の1ヶ月分を、短期解約違約金として要する。 保証会社利用必須 ライフあんしんプラス 初回保証料として総賃料の50%、毎年更新料10000円、毎月支払総額の1.28%。 住まいの安心パック 1870円/鍵交換代 19800円
[退去時費用(故意・過失等別途実費):ハウスクリーニング 38,500円]
/ 駐車場 : 空有
11,000円
単身さんからカップルにまでオススメの間取りです。
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所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - |
取扱会社(13) | 株式会社 タカラコンステレーション アパマンショップ阪急塚口店 | ||
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住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目6-9 | ||
電話番号 | 06-6423-5311 | 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6206号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
84720716 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府八尾市美園町4丁目 /
交通の利便 : 近鉄大阪線/弥刀 徒歩11分 /
面積 : 29.2m² /
築年月 : 1977年10月 /
賃料 : 5.0万円 /
管理費又は共益費等 : 2,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : - /
その他 : 1年未満の解約の場合賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満の解約の場合賃料の1ヶ月分を、短期解約違約金として要する。 保証会社利用必須 ライフあんしんプラス 初回保証料として総賃料の50%、毎年更新料10000円、毎月支払総額の1.28%。 住まいの安心パック 1870円/鍵交換代 19800円
[退去時費用(故意・過失等別途実費):ハウスクリーニング 38,500円]
/ 駐車場 : 空有
11,000円
単身さんからカップルにまでオススメの間取りです。
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所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - |