リレア学園の森[2階]
情報公開日:2025/04/30(残り15日)
次回更新日は情報公開日より15日以内
物件画像
画像提供元:(株)セレントライフ
この物件のタグ
この物件にお問い合わせ
リレア学園の森[2階]の物件情報
賃料/管理費等 |
10.5万円(管理費等 3,000円)
|
||
---|---|---|---|
敷金 | 無料 | 礼金 | 無料 |
種別/構造 | アパート/軽量鉄骨 | 築年月 | 2018年03月 |
所在地 |
茨城県つくば市学園の森1
|
||
主要交通機関 | つくばエクスプレス/研究学園駅 歩28分 | ||
間取り | 2LDK | 面積 | 57.3m² |
間取り詳細 | 洋6 洋5.3 LDK10.7 | 方位 | 南 |
階数/部屋番号 | 2階/地上2階建 | 駐車場 | 付無料/駐2台可 |
特徴 |
|
||
設備/条件 | バストイレ別、バルコニー、エアコン、クロゼット、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、室内洗濯置、陽当り良好、シューズボックス、システムキッチン、南向き、追焚機能浴室、角住戸、温水洗浄便座、脱衣所、洗面所独立、駐輪場、宅配ボックス、光ファイバー、即入居可、最上階、3口以上コンロ、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、グリル付、全居室洋室、ウォークインクロゼット、保証人不要、24時間緊急通報システム、全居室フローリング、3面採光、ディンプルキー、ネット専用回線、駅まで平坦、ネット使用料不要、キッチンに窓、駐車場2台無料、浴室に窓、24時間換気システム、複層ガラス、南面リビング、人感照明センサー、3方角住戸、敷地内ごみ置き場、当社管理物件、都市ガス、洗面所にドア、三面鏡付洗面化粧台、南面バルコニー、BS、敷金・礼金不要、通風良好 | ||
備考 |
・インターネット:キッズウェイ(無料利用可)・SRLサポート費(火災保険950円、安心入居サポート費1,000円(税別))日割無し・引落手数料(月額保証料):別途330円/月(税込)・敷金ゼロの入居の場合、退去時原状回復費用は実費精算。・法人契約の場合、敷金2ヶ月・礼金2ヶ月(キャンペーン適用なし)・【期間限定キャンペーン】礼金サービス SRLサポート費 2050円/月 事務所利用不可 普通借家 2年 保証会社利用必 初回保証料:月額総額×60%、更新保証料:10,000円/年 ※物件に関する備考は各社異なりますのでご確認のうえお問い合わせください。 |
契約期間 | お問い合わせください。 | ||
---|---|---|---|
入居可能時期 |
即入居可
|
||
初期費用 |
お問い合わせください。
|
||
住宅保険 | - | 現状空室状況 | お問い合わせください。 |
情報提供元:(株)セレントライフ
画像提供元:(株)セレントライフ
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。取り扱い不動産会社が複数ある場合は、住宅保険等、一部条件が異なる場合もございますので、取扱店舗までご確認下さいませ。
この物件にお問い合わせ
周辺施設
コンビニ |
セブン‐イレブン つくば学園の森2丁目店 ミニストップ つくば研究学園店 |
|||
---|---|---|---|---|
スーパー |
スーパータイヨー学園の森店 コストコホールセールジャパン株式会社 つくば倉庫店 |
|||
ドラッグストア |
バンビ薬局 つくば店 ウエルシアつくば研究学園北店 |
保育園 |
学園の森保育園 |
|||
---|---|---|---|---|
幼稚園 |
豊里もみじ・こども園 幼児部 |
|||
小学校 |
つくば市立 学園の森・義務教育学校 |
|||
中学校 |
つくば市立 学園の森・義務教育学校 |
※周辺情報は不動産会社から提供された情報ではなく、弊サービスで独自に収集した情報です。
※2023年8月時点のデータを元にしているため、最新および正確でない可能性があります。詳しくは不動産会社までお問い合わせください。
研究学園駅(茨城県)の住みやすさ【最寄り駅】
総合評価
4.03
-
アクセス
3.32
-
治安
4.48
-
娯楽
3.64
-
飲食店
4.05
-
おしゃれ度
3.91
-
子育て
4.8
担当者のオススメポイント!
【期間限定:礼金サービス】研究学園エリア。駐車場2台付
【期間限定:礼金サービスキャンペーン】インターネット無料!人気の研究学園エリア!
リレア学園の森[2階]の取扱会社情報 11件
取扱会社(1) | (株)セレントライフ (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 茨城県つくば市島名諏訪 C18街区4画地 | ||
電話番号 | 029-839-0312 | 免許番号 | 茨城県知事(2)第6792号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100425072590 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県つくば市学園の森1 /
交通の利便 : つくばエクスプレス/研究学園駅 歩28分 /
面積 : 57.30m² /
築年月 : 2018年03月 /
賃料 : 10.5万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : - /
その他 : ・インターネット:キッズウェイ(無料利用可)・SRLサポート費(火災保険950円、安心入居サポート費1,000円(税別))日割無し・引落手数料(月額保証料):別途330円/月(税込)・敷金ゼロの入居の場合、退去時原状回復費用は実費精算。・法人契約の場合、敷金2ヶ月・礼金2ヶ月(キャンペーン適用なし)・【期間限定キャンペーン】礼金サービス
SRLサポート費 2050円/月
事務所利用不可
普通借家 2年
保証会社利用必 初回保証料:月額総額×60%、更新保証料:10,000円/年
/ 駐車場 : 付無料/駐2台可
【期間限定:礼金サービス】研究学園エリア。駐車場2台付
【期間限定:礼金サービスキャンペーン】インターネット無料!人気の研究学園エリア! |
||
所属団体 |
(公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(2) | いい部屋ネット大東建託リーシング(株)守谷店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 茨城県守谷市松ケ丘1-11-2 松ヶ丘1丁目事務所 | ||
電話番号 | 0297-46-3561 | 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9120号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100428931428 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県つくば市学園の森1 /
交通の利便 : つくばエクスプレス/研究学園駅 歩29分 /
面積 : 57.3m² /
築年月 : 2018年03月 /
賃料 : 10.5万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : ・更新手数料:新賃料の0.55ヶ月(税込)・SRLサポート費(火災保険950円、安心入居サポート費1 100円(日割無し) ・引落手数料(月額保証料):別途330円(税込)/月・敷金ゼロ入居の場合、退去時原状回復費用は実費精算 ・法人契約の場合、敷金2ヶ月・礼金2ヶ月・エアコン(掃除機能無)クリーニング費:13 200円/台
更新料 新賃料0.50ヶ月分 室内清掃費用 55000円
事務所利用不可
保証会社利用必 初回保証料:賃料総額の60% 更新保証料:10 000円/年
/ 駐車場 : 付無料/駐2台付
お部屋さがしはいい部屋ネットの大東建託で!
スタッフ一同、お客様のご来店をこころよりお待ちしております! |
||
所属団体 |
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(3) | エイブルネットワークつくば中央店サンヨーリアルティ(株) (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 茨城県つくば市東新井 19-5 | ||
電話番号 | 029-860-5607 | 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8335号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100425157613 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県つくば市学園の森1 /
交通の利便 : つくばエクスプレス/研究学園駅 歩28分 /
面積 : 57.3m² /
築年月 : 2018年03月 /
賃料 : 10.5万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : - /
その他 : ・インターネット:キッズウェイ(無料利用可)・SRLサポート費(火災保険950円、安心入居サポート費1,000円(税別))日割無し・引落手数料(月額保証料):別途330円/月(税込)・敷金ゼロの入居の場合、退去時原状回復費用は実費精算。・法人契約の場合、敷金2ヶ月・礼金2ヶ月(キャンペーン適用なし)・【期間限定キャンペーン】礼金サービス
SRLサポート費 2050円/月
事務所利用不可
普通借家 2年
保証会社利用必 初回保証料:月額総額×60%、更新保証料:10,000円/年
/ 駐車場 : 付無料/駐2台可
つくば市のお部屋探しはエイブルにお任せください
【期間限定:礼金サービスキャンペーン】インターネット無料!人気の研究学園エリア!開発分譲地内で閑静な住宅街となっております! |
||
所属団体 |
(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(4) | ハウスコム関東(株)取手店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 茨城県取手市取手3-1-2 取手プラザ1階 | ||
電話番号 | 0800-0807718 | 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10263号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100425992858 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県つくば市学園の森1 /
交通の利便 : つくばエクスプレス/研究学園駅 歩29分、つくばエクスプレス/つくば駅 歩63分、つくばエクスプレス/万博記念公園駅 歩64分 /
面積 : 57.3m² /
築年月 : 2018年03月 /
賃料 : 10.5万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 法人契約は敷金・礼金各2ヶ月づつ、退去時エアコン清掃費13200円/台
更新料 新賃料0.50ヶ月分 室内清掃費用 55000円 月額:SRLサポート 2050円
二人入居可/子供可/事務所利用不可
保証会社利用必 初回保証料:賃料総額の60% 1年ごと1万円の更新料 引落手数料330円/月
/ 駐車場 : 付無料/平置駐
成約者特典BOOKOFF買取価格10%UP(景品限度額内)
収納はクロゼット・シューズボックス・全居室収納など豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立など充実した設備を備え付けています。 |
||
所属団体 |
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(5) | いい部屋ネット大東建託リーシング(株)つくば店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 茨城県つくば市天久保1-18-5 アレスビル101 | ||
電話番号 | 029-853-8755 | 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9120号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100428817710 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県つくば市学園の森1 /
交通の利便 : つくばエクスプレス/研究学園駅 歩29分 /
面積 : 57.3m² /
築年月 : 2018年03月 /
賃料 : 10.5万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : ・更新手数料:新賃料の0.55ヶ月(税込)・SRLサポート費(火災保険950円、安心入居サポート費1 100円(日割無し) ・引落手数料(月額保証料):別途330円(税込)/月・敷金ゼロ入居の場合、退去時原状回復費用は実費精算 ・法人契約の場合、敷金2ヶ月・礼金2ヶ月・エアコン(掃除機能無)クリーニング費:13 200円/台
更新料 新賃料0.50ヶ月分 室内清掃費用 55000円
事務所利用不可
保証会社利用必 初回保証料:賃料総額の60% 更新保証料:10 000円/年
/ 駐車場 : 付無料/駐2台付
お部屋さがしはいい部屋ネットの大東建託で!
現地や物件最寄り駅でのお待ち合わせが可能です。又、電車でお越しのお客様はつくば駅までご送迎致します。スタッフ一同、お客様のご来店を心よりお待ちしております。 |
||
所属団体 |
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(6) | いい部屋ネット大東建託リーシング(株)水戸インター店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 茨城県水戸市河和田2-2229-8 | ||
電話番号 | 029-251-2655 | 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9120号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100428875229 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県つくば市学園の森1 /
交通の利便 : つくばエクスプレス/研究学園駅 歩29分 /
面積 : 57.3m² /
築年月 : 2018年03月 /
賃料 : 10.5万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : ・更新手数料:新賃料の0.55ヶ月(税込)・SRLサポート費(火災保険950円、安心入居サポート費1 100円(日割無し) ・引落手数料(月額保証料):別途330円(税込)/月・敷金ゼロ入居の場合、退去時原状回復費用は実費精算 ・法人契約の場合、敷金2ヶ月・礼金2ヶ月・エアコン(掃除機能無)クリーニング費:13 200円/台
更新料 新賃料0.50ヶ月分 室内清掃費用 55000円
事務所利用不可
保証会社利用必 初回保証料:賃料総額の60% 更新保証料:10 000円/年
/ 駐車場 : 付無料/駐2台付
お部屋さがしはいい部屋ネットの大東建託で!
スタッフ一同、お客様のご来店をこころよりお待ちしております! |
||
所属団体 |
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(7) | いい部屋ネット大東建託リーシング(株)下館店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 茨城県筑西市乙 959 | ||
電話番号 | 0296-25-1727 | 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9120号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100432478871 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県つくば市学園の森1 /
交通の利便 : つくばエクスプレス/研究学園駅 歩29分 /
面積 : 57.3m² /
築年月 : 2018年03月 /
賃料 : 10.5万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : ・更新手数料:新賃料の0.55ヶ月(税込)・SRLサポート費(火災保険950円、安心入居サポート費1 100円(日割無し) ・引落手数料(月額保証料):別途330円(税込)/月・敷金ゼロ入居の場合、退去時原状回復費用は実費精算 ・法人契約の場合、敷金2ヶ月・礼金2ヶ月・エアコン(掃除機能無)クリーニング費:13 200円/台
更新料 新賃料0.50ヶ月分 室内清掃費用 55000円
事務所利用不可
保証会社利用必 初回保証料:賃料総額の60% 更新保証料:10 000円/年
/ 駐車場 : 付無料/駐2台付
お部屋さがしはいい部屋ネットの大東建託で!
スタッフ一同、お客様のご来店をこころよりお待ちしております! |
||
所属団体 |
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(8) | いい部屋ネット大東建託リーシング(株)牛久店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 茨城県牛久市神谷1-41-6 | ||
電話番号 | 029-873-6521 | 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9120号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100429473389 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県つくば市学園の森1 /
交通の利便 : つくばエクスプレス/研究学園駅 歩29分 /
面積 : 57.3m² /
築年月 : 2018年03月 /
賃料 : 10.5万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : ・更新手数料:新賃料の0.55ヶ月(税込)・SRLサポート費(火災保険950円、安心入居サポート費1 100円(日割無し) ・引落手数料(月額保証料):別途330円(税込)/月・敷金ゼロ入居の場合、退去時原状回復費用は実費精算 ・法人契約の場合、敷金2ヶ月・礼金2ヶ月・エアコン(掃除機能無)クリーニング費:13 200円/台
更新料 新賃料0.50ヶ月分 室内清掃費用 55000円
事務所利用不可
保証会社利用必 初回保証料:賃料総額の60% 更新保証料:10 000円/年
/ 駐車場 : 付無料/駐2台付
お部屋さがしはいい部屋ネットの大東建託で!
スタッフ一同、お客様のご来店をこころよりお待ちしております! |
||
所属団体 |
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(9) | ハウスコム関東(株)つくば研究学園店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 茨城県つくば市研究学園5-11-1 サーパスつくば研究学園1階 | ||
電話番号 | 0800-1704508 | 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10263号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100425935058 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県つくば市学園の森1 /
交通の利便 : つくばエクスプレス/研究学園駅 歩29分、つくばエクスプレス/つくば駅 歩63分、つくばエクスプレス/万博記念公園駅 歩64分 /
面積 : 57.3m² /
築年月 : 2018年03月 /
賃料 : 10.5万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 法人契約は敷金・礼金各2ヶ月づつ、退去時エアコン清掃費13200円/台
更新料 新賃料0.50ヶ月分 室内清掃費用 55000円 月額:SRLサポート 2050円
二人入居可/子供可/事務所利用不可
保証会社利用必 初回保証料:賃料総額の60% 1年ごと1万円の更新料 引落手数料330円/月
/ 駐車場 : 付無料/平置駐
成約者特典BOOKOFF買取価格10%UP(景品限度額内)
収納はクロゼット・シューズボックス・全居室収納など豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立など充実した設備を備え付けています。 |
||
所属団体 |
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(10) | エイブルネットワークつくば学園店サンヨーリアルティ(株) (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 茨城県つくば市天久保3-19-9 | ||
電話番号 | 029-861-1156 | 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8335号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100425157530 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県つくば市学園の森1 /
交通の利便 : つくばエクスプレス/研究学園駅 歩28分 /
面積 : 57.3m² /
築年月 : 2018年03月 /
賃料 : 10.5万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : - /
その他 : ・インターネット:キッズウェイ(無料利用可)・SRLサポート費(火災保険950円、安心入居サポート費1,000円(税別))日割無し・引落手数料(月額保証料):別途330円/月(税込)・敷金ゼロの入居の場合、退去時原状回復費用は実費精算。・法人契約の場合、敷金2ヶ月・礼金2ヶ月(キャンペーン適用なし)・【期間限定キャンペーン】礼金サービス
SRLサポート費 2050円/月
事務所利用不可
普通借家 2年
保証会社利用必 初回保証料:月額総額×60%、更新保証料:10,000円/年
/ 駐車場 : 付無料/駐2台可
つくば市のお部屋探しはエイブルにお任せください
【期間限定:礼金サービスキャンペーン】インターネット無料!人気の研究学園エリア!開発分譲地内で閑静な住宅街となっております! |
||
所属団体 |
(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(11) | いい部屋ネット大東建託リーシング(株)土浦店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 茨城県土浦市中央2-4-26 | ||
電話番号 | 029-826-6006 | 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9120号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100428818883 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県つくば市学園の森1 /
交通の利便 : つくばエクスプレス/研究学園駅 歩29分 /
面積 : 57.3m² /
築年月 : 2018年03月 /
賃料 : 10.5万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : ・更新手数料:新賃料の0.55ヶ月(税込)・SRLサポート費(火災保険950円、安心入居サポート費1 100円(日割無し) ・引落手数料(月額保証料):別途330円(税込)/月・敷金ゼロ入居の場合、退去時原状回復費用は実費精算 ・法人契約の場合、敷金2ヶ月・礼金2ヶ月・エアコン(掃除機能無)クリーニング費:13 200円/台
更新料 新賃料0.50ヶ月分 室内清掃費用 55000円
事務所利用不可
保証会社利用必 初回保証料:賃料総額の60% 更新保証料:10 000円/年
/ 駐車場 : 付無料/駐2台付
お部屋さがしはいい部屋ネットの大東建託で!
新築・築浅・ハウスメーカー・敷金0礼金0など、多くの物件を取り扱っております。また、他社の掲載物件もご紹介可能です!オンライン内見も対応しておりますので、ぜひご利用下さい。 |
||
所属団体 |
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |