ハイツ長塚[1階]
情報公開日:2025/07/28(残り15日)
次回更新日は情報公開日より15日以内
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画像提供元:株式会社 マイハウス/アパマンショップ取手店
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ハイツ長塚[1階]の物件情報
賃料/管理費等 |
3.9万円(管理費等 3,000円)
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敷金 | 無料 | 礼金 | 無料 |
種別/構造 | アパート/軽量鉄骨 | 築年月 | 1999年01月 |
所在地 |
茨城県取手市白山8丁目
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主要交通機関 | 関東鉄道常総線/西取手 徒歩10分 | ||
間取り | 1LDK | 面積 | 38.8m² |
間取り詳細 | 6洋、14LDK | 方位 | 南 |
階数/部屋番号 | 1階/地上2階建 | 駐車場 | 空有 3,300円 |
特徴 |
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設備/条件 | エアコン、バス・トイレ別、CATV、インターネット対応、ガスコンロ、1階の物件、角部屋、南向き、フローリング、室内洗濯機置場、駐車場あり、プロパンガス
設備/条件についての解説を見る |
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備考 |
原状回復費:実費精算 ・短期解約違約金、1年未満1カ月が発生いたします。 保証会社利用必須 JPMCファイナンス 初回:月額賃料合計の60%、月額:事務手数料 440円、更新 1年毎に 10000 円、最低保証料 30000円 保証会社保証料 28830円/鍵交換代 23100円/簡易消火用具 14300円 更新料:1ヶ月 [退去時費用(故意・過失等別途実費):退去時に室内クリーニング費用とエアコンクリーニング費用がかかります。] ※物件に関する備考は各社異なりますのでご確認のうえお問い合わせください。 |
契約期間 | 24ヶ月 | ||
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入居可能時期 |
お問い合わせください。
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初期費用 |
お問い合わせください。
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住宅保険 | 66000円(2年) | 現状空室状況 | お問い合わせください。 |
情報提供元:株式会社 マイハウス/アパマンショップ取手店
画像提供元:株式会社 マイハウス/アパマンショップ取手店
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。取り扱い不動産会社が複数ある場合は、住宅保険等、一部条件が異なる場合もございますので、取扱店舗までご確認下さいませ。
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周辺施設
コンビニ |
ローソン 取手西二丁目店 ファミリーマート 取手白山店 |
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スーパー |
株式会社ビッグ・エー取手白山店 株式会社マスダ 新取手駅前店 |
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ドラッグストア |
白山薬局 ドラッグストアクラモチ取手店 |
保育園 |
取手市立 白山保育所 |
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幼稚園 |
白山幼稚園 |
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小学校 |
取手市立 取手西小学校 |
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中学校 |
取手市立取手第二中学校 |
※周辺情報は不動産会社から提供された情報ではなく、弊サービスで独自に収集した情報です。
西取手駅(茨城県)の住みやすさ【最寄り駅】
総合評価
3.06
-
アクセス
2.33
-
治安
4.33
-
娯楽
2.0
-
飲食店
3.0
-
おしゃれ度
2.67
-
子育て
4.0
担当者のオススメポイント!
礼金、敷金ないので初期費用おさえられます。
ハイツ長塚[1階]の取扱会社情報 12件
取扱会社(1) | 株式会社 マイハウス アパマンショップ取手店 | ||
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住所 | 茨城県取手市戸頭1167-3 | ||
電話番号 | 0297-78-0533 | 免許番号 | 茨城県知事(7)第5160号 |
取引態様 | 専任媒介 | 物件管理番号 |
74930645 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県取手市白山8丁目 /
交通の利便 : 関東鉄道常総線/西取手 徒歩10分 /
面積 : 38.8m² /
築年月 : 1999年01月 /
賃料 : 3.9万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 66000円(2年) /
その他 : 原状回復費:実費精算 ・短期解約違約金、1年未満1カ月が発生いたします。 保証会社利用必須 JPMCファイナンス 初回:月額賃料合計の60%、月額:事務手数料 440円、更新 1年毎に 10000 円、最低保証料 30000円 保証会社保証料 28830円/鍵交換代 23100円/簡易消火用具 14300円
更新料:1ヶ月
[退去時費用(故意・過失等別途実費):退去時に室内クリーニング費用とエアコンクリーニング費用がかかります。]
/ 駐車場 : 空有
3,300円
礼金、敷金ないので初期費用おさえられます。
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所属団体 |
(公社)茨城県宅地建物取引業協会 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟 - |
取扱会社(2) | いい部屋ネット大東建託リーシング(株)土浦店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 茨城県土浦市中央2-4-26 | ||
電話番号 | 029-826-6006 | 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9120号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100425211723 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県取手市白山8 /
交通の利便 : 関東鉄道常総線/西取手駅 歩7分、関東鉄道常総線/寺原駅 歩12分 /
面積 : 38.8m² /
築年月 : 2000年08月 /
賃料 : 3.9万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : ・退去時、原状回復費用として室内クリーニング費(平米数により金額を算定)、エアコンクリーニング費11 000円(税込)~/1台の負担があります。 ・短期解約違約金、1年未満1カ月が発生いたします。
合計6.63万円(内訳:保証会社保証料2.883万円 簡易消火用具(税込)1.43万円 鍵交換代2.31万円)
更新料 39000円 24時間安心サポート 2750円(月額)
保証会社利用必 ・初回:月額賃料合計の60%、月額:事務手数料 440円、更新 1年毎に 10 000 円、最低保証料 30 000円
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内3300円
お部屋さがしはいい部屋ネットの大東建託で!
スタッフ一同、お客様のご来店をこころよりお待ちしております! |
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所属団体 |
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(3) | いい部屋ネット大東建託リーシング(株)牛久店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 茨城県牛久市神谷1-41-6 | ||
電話番号 | 029-873-6521 | 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9120号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100429652810 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県取手市白山8 /
交通の利便 : 関東鉄道常総線/西取手駅 歩7分、関東鉄道常総線/寺原駅 歩12分 /
面積 : 38.8m² /
築年月 : 2000年08月 /
賃料 : 3.9万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : ・退去時、原状回復費用として室内クリーニング費(平米数により金額を算定)、エアコンクリーニング費11 000円(税込)~/1台の負担があります。 ・短期解約違約金、1年未満1カ月が発生いたします。
合計6.63万円(内訳:保証会社保証料2.883万円 簡易消火用具(税込)1.43万円 鍵交換代2.31万円)
更新料 39000円 24時間安心サポート 2750円(月額)
保証会社利用必 ・初回:月額賃料合計の60%、月額:事務手数料 440円、更新 1年毎に 10 000 円、最低保証料 30 000円
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内3300円
お部屋さがしはいい部屋ネットの大東建託で!
スタッフ一同、お客様のご来店をこころよりお待ちしております! |
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所属団体 |
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(4) | いい部屋ネット大東建託リーシング(株)守谷店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 茨城県守谷市松ケ丘1-11-2 松ヶ丘1丁目事務所 | ||
電話番号 | 0297-46-3561 | 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9120号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100424830994 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県取手市白山8 /
交通の利便 : 関東鉄道常総線/西取手駅 歩7分、関東鉄道常総線/寺原駅 歩12分 /
面積 : 38.8m² /
築年月 : 2000年08月 /
賃料 : 3.9万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : ・退去時、原状回復費用として室内クリーニング費(平米数により金額を算定)、エアコンクリーニング費11 000円(税込)~/1台の負担があります。 ・短期解約違約金、1年未満1カ月が発生いたします。
合計6.63万円(内訳:保証会社保証料2.883万円 簡易消火用具(税込)1.43万円 鍵交換代2.31万円)
更新料 39000円 24時間安心サポート 2750円(月額)
保証会社利用必 ・初回:月額賃料合計の60%、月額:事務手数料 440円、更新 1年毎に 10 000 円、最低保証料 30 000円
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内3300円
お部屋さがしはいい部屋ネットの大東建託で!
関東鉄道常総線西取手駅徒歩10分の立地。1LDK・1階・角部屋。エアコン・CATV付き。駅をご利用の方やお家賃を抑えたい方にもおすすめです。お気軽にお問い合わせください。 |
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所属団体 |
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(5) | リロの賃貸 川口土地(株)本店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 茨城県守谷市けやき台1-26-2 | ||
電話番号 | 0297-45-4551 | 免許番号 | 茨城県知事(9)第4000号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100426771278 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県取手市白山8 /
交通の利便 : 関東鉄道常総線/西取手駅 歩11分、関東鉄道常総線/寺原駅 歩12分、JR常磐線/取手駅 歩24分 /
面積 : 38.8m² /
築年月 : 1999年01月 /
賃料 : 3.9万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 合計3.74万円(内訳:カギ交換費用23100円/簡易消火器14300円)
安心サポート2750円
単身者可/二人入居可/子供可/事務所利用不可
普通借家 2年
保証会社利用必 初回:月額合計60%、月額事務手数料 440円、更新 1年毎 10,000 最低保証料 30,000
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内3300円
敷金礼金なし☆1階角部屋♪ お家賃抑えたい方おススメです
ガスキッチン/シャワー/室内洗濯機置場/インターホン/バス・トイレ別/フローリング/冷暖房/押入/24時間緊急対応/角部屋/CATV/インターネット対応/日当たり良好/閑静な住宅街/ディンプルキー |
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所属団体 |
(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(6) | ハウスコム関東(株)取手店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 茨城県取手市取手3-1-2 取手プラザ1階 | ||
電話番号 | 0800-0807718 | 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10263号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100424118090 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県取手市白山8 /
交通の利便 : 関東鉄道常総線/西取手駅 歩11分、関東鉄道常総線/寺原駅 歩12分、JR常磐線/取手駅 歩25分 /
面積 : 38.8m² /
築年月 : 1999年01月 /
賃料 : 3.9万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 鍵交換代 23100円 月額:安心サポート 2750円 初期:簡易消火用具 14300円 保証会社利用必須 契約時:総賃料の70% 月額864円 以降年間10000円
合計3.74万円(内訳:簡易消火用具1.43万円 鍵交換代2.31万円)
月額:安心サポート 2750円
保証会社利用必 契約時:総賃料の70% 月額864円 以降年間10000円
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内3300円
成約者特典BOOKOFF買取価格10%UP(景品限度額内)
室内設備はCATV・フローリングなどが揃っており、とても充実しています。設備も充実していて住みやすい、魅力が詰まったアパートです。こちらの物件の賃料は3.9万円です。この物件はバルコニー付きです。 |
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所属団体 |
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(7) | いい部屋ネット大東建託リーシング(株)水戸店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 茨城県水戸市元吉田町 311-1 | ||
電話番号 | 029-246-1391 | 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9120号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100425214193 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県取手市白山8 /
交通の利便 : 関東鉄道常総線/西取手駅 歩7分、関東鉄道常総線/寺原駅 歩12分 /
面積 : 38.8m² /
築年月 : 2000年08月 /
賃料 : 3.9万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : ・退去時、原状回復費用として室内クリーニング費(平米数により金額を算定)、エアコンクリーニング費11 000円(税込)~/1台の負担があります。 ・短期解約違約金、1年未満1カ月が発生いたします。
合計6.63万円(内訳:保証会社保証料2.883万円 簡易消火用具(税込)1.43万円 鍵交換代2.31万円)
更新料 39000円 24時間安心サポート 2750円(月額)
保証会社利用必 ・初回:月額賃料合計の60%、月額:事務手数料 440円、更新 1年毎に 10 000 円、最低保証料 30 000円
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内3300円
お部屋さがしはいい部屋ネットの大東建託で!
室内設備はエアコン・CATVなどが揃っており、とても充実しています。住みやすさが満載でイチオシのアパートはこちらです。こちらの物件は閑静な住宅地にあります。ぜひご覧いただきたい賃貸物件です。 |
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所属団体 |
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(8) | いい部屋ネット大東建託リーシング(株)ひたちなか店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 茨城県ひたちなか市東大島1-24-8 | ||
電話番号 | 029-272-0981 | 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9120号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100425211681 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県取手市白山8 /
交通の利便 : 関東鉄道常総線/西取手駅 歩7分、関東鉄道常総線/寺原駅 歩12分 /
面積 : 38.8m² /
築年月 : 2000年08月 /
賃料 : 3.9万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : ・退去時、原状回復費用として室内クリーニング費(平米数により金額を算定)、エアコンクリーニング費11 000円(税込)~/1台の負担があります。 ・短期解約違約金、1年未満1カ月が発生いたします。
合計6.63万円(内訳:保証会社保証料2.883万円 簡易消火用具(税込)1.43万円 鍵交換代2.31万円)
更新料 39000円 24時間安心サポート 2750円(月額)
保証会社利用必 ・初回:月額賃料合計の60%、月額:事務手数料 440円、更新 1年毎に 10 000 円、最低保証料 30 000円
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内3300円
お部屋さがしはいい部屋ネットの大東建託で!
スタッフ一同、お客様のご来店をこころよりお待ちしております! |
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所属団体 |
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(9) | いい部屋ネット大東建託リーシング(株)日立駅前店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 茨城県日立市平和町1-17-1 北見ビル | ||
電話番号 | 0294-24-1711 | 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9120号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100434038153 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県取手市白山8 /
交通の利便 : 関東鉄道常総線/西取手駅 歩7分、関東鉄道常総線/寺原駅 歩12分 /
面積 : 38.8m² /
築年月 : 2000年08月 /
賃料 : 3.9万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : ・退去時、原状回復費用として室内クリーニング費(平米数により金額を算定)、エアコンクリーニング費11 000円(税込)~/1台の負担があります。 ・短期解約違約金、1年未満1カ月が発生いたします。
合計6.63万円(内訳:保証会社保証料2.883万円 簡易消火用具(税込)1.43万円 鍵交換代2.31万円)
更新料 39000円 24時間安心サポート 2750円(月額)
保証会社利用必 ・初回:月額賃料合計の60%、月額:事務手数料 440円、更新 1年毎に 10 000 円、最低保証料 30 000円
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内3300円
お部屋さがしはいい部屋ネットの大東建託で!
スタッフ一同、お客様のご来店をこころよりお待ちしております! |
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所属団体 |
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(10) | ポラスの賃貸 Room'Spot柏営業所(株)中央ビル管理 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 千葉県柏市あけぼの1-1-2 野口ビル1階 | ||
電話番号 | 0120-477512 | 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3918号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100444948619 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県取手市白山8 /
交通の利便 : 関東鉄道常総線/西取手駅 歩10分、関東鉄道常総線/新取手駅 歩21分、関東鉄道常総線/取手駅 歩22分 /
面積 : 38.8m² /
築年月 : 1999年01月 /
賃料 : 3.9万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 合計6.63万円(内訳:保証会社保証料/鍵交換代/簡易消火用具等)
保証会社利用必 初回:月額賃料合計の60%、月額:事務手数料 440円、更新 1年毎に 10000 円、最低保証料 30000円
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内3300円
☆★当社がお勧めするお部屋★☆
ご覧いただきありがとうございます。見学希望や入居時期のご相談、その他どんなことでも構いませんのでご遠慮なくご相談下さい。お問合せは【0120-477-512】中央ビル管理柏営業所へご連絡下さい |
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所属団体 |
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(11) | いい部屋ネット大東建託リーシング(株)水戸インター店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 茨城県水戸市河和田2-2229-8 | ||
電話番号 | 029-251-2655 | 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9120号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100425268309 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県取手市白山8 /
交通の利便 : 関東鉄道常総線/西取手駅 歩7分、関東鉄道常総線/寺原駅 歩12分 /
面積 : 38.8m² /
築年月 : 2000年08月 /
賃料 : 3.9万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : ・退去時、原状回復費用として室内クリーニング費(平米数により金額を算定)、エアコンクリーニング費11 000円(税込)~/1台の負担があります。 ・短期解約違約金、1年未満1カ月が発生いたします。
合計6.63万円(内訳:保証会社保証料2.883万円 簡易消火用具(税込)1.43万円 鍵交換代2.31万円)
更新料 39000円 24時間安心サポート 2750円(月額)
保証会社利用必 ・初回:月額賃料合計の60%、月額:事務手数料 440円、更新 1年毎に 10 000 円、最低保証料 30 000円
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内3300円
お部屋さがしはいい部屋ネットの大東建託で!
スタッフ一同、お客様のご来店をこころよりお待ちしております! |
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所属団体 |
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(12) | 株式会社 マイハウス アパマンショップつくば店 | ||
---|---|---|---|
住所 | 茨城県つくば市研究学園6丁目22-10 | ||
電話番号 | 029-863-7300 | 免許番号 | 茨城県知事(7)第5160号 |
取引態様 | 専任媒介 | 物件管理番号 |
74930645 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 茨城県取手市白山8丁目 /
交通の利便 : 関東鉄道常総線/西取手 徒歩10分 /
面積 : 38.8m² /
築年月 : 1999年01月 /
賃料 : 3.9万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 66000円(2年) /
その他 : 原状回復費:実費精算 ・短期解約違約金、1年未満1カ月が発生いたします。 保証会社利用必須 JPMCファイナンス 初回:月額賃料合計の60%、月額:事務手数料 440円、更新 1年毎に 10000 円、最低保証料 30000円 保証会社保証料 28830円/鍵交換代 23100円/簡易消火用具 14300円
更新料:1ヶ月
[退去時費用(故意・過失等別途実費):退去時に室内クリーニング費用とエアコンクリーニング費用がかかります。]
/ 駐車場 : 空有
3,300円
敷金・礼金ゼロ物件!初期費用がおさえられます!1階角部屋!
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所属団体 |
(公社)茨城県宅地建物取引業協会 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟 - |