【空き部屋あり】タウンハウス大阪府大阪市西淀川区花川2丁目の賃貸【大阪府 / 大阪市西淀川区】 /2SLDK（塚本駅 / 大阪市西淀川区花川）の賃貸タウンハウス情報 -賃貸スモッカ (NO : 2641816)

[タウンハウス] 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目の賃貸【大阪府 / 大阪市西淀川区】

情報公開日：2025/09/07（残り12日）

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画像提供元:株式会社アーサメジャー/アパマンショップ野田阪神店

この物件のタグ

バス・トイレ別
エアコン
駐車場あり
即入居可

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[タウンハウス] 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目の賃貸【大阪府 / 大阪市西淀川区】の物件情報

賃料/管理費等	16.5万円（管理費等－）初期費用を知りたい
敷金	16.5万円	礼金	33.0万円
種別/構造	タウンハウス/鉄骨造	築年月	2008年07月
所在地	大阪府大阪市西淀川区花川2丁目大阪市西淀川区の賃貸を探す
主要交通機関	東海道本線/塚本徒歩11分阪神電鉄本線/姫島徒歩11分
間取り	2SLDK ※Sは納戸となります。	面積	92.26m²
間取り詳細	LDK 15.9帖、洋室 11.7帖、洋室 6.5帖、S 3.4帖	方位	東
階数/部屋番号	1階/地上3階建	駐車場	空有空き台数 1台
特徴	バス・トイレ別２階以上の物件駐車場ありエアコンペット相談可オートロック追焚機能室内洗濯機置場
設備/条件	エアコン、バス・トイレ別、追い焚き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、デザイナーズ、即入居可、2人入居可、CSアンテナ、CATV、インターネット対応、ケーブルテレビ、カウンターキッチン、コンロ二口以上、1階の物件、フローリング、室内洗濯機置場、バルコニー、ロフト付き、駐車場あり、駐輪場あり、バイク置き場あり、都市ガス設備/条件についての解説を見る
備考	鍵交換費用／契約時:26,400円セコム直接契約／月:3,300円 ※物件に関する備考は各社異なりますのでご確認のうえお問い合わせください。

契約期間	2年
入居可能時期	即入居可入居可能時期を知りたい
初期費用	お問い合わせください。初期費用を知りたい
住宅保険	お問い合わせください。	現状空室状況	空家

情報提供元:株式会社ナウ/賃貸住宅サービスFCJR塚本駅前店
画像提供元:株式会社アーサメジャー/アパマンショップ野田阪神店
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。取り扱い不動産会社が複数ある場合は、住宅保険等、一部条件が異なる場合もございますので、取扱店舗までご確認下さいませ。

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周辺施設

コンビニ	ローソン　野里一丁目店ミニストップ柏里２丁目店
スーパー	ライフ　塚本店花川市場
ドラッグストア	さくら薬局西淀川店プラス薬局

コンビニ

ローソン　野里一丁目店

ミニストップ柏里２丁目店

スーパー

ライフ　塚本店

花川市場

ドラッグストア

さくら薬局西淀川店

プラス薬局

保育園	聖花保育園
幼稚園	ベビーランドさくら園
小学校	大阪市立　柏里小学校
中学校	大阪市立歌島中学校

※周辺情報は不動産会社から提供された情報ではなく、弊サービスで独自に収集した情報です。

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塚本駅(大阪府)の住みやすさ【最寄り駅】

総合評価

3.5

アクセス

4.24
治安

3.29
娯楽

3.29
飲食店

4.12
おしゃれ度

2.65
子育て

3.43

塚本駅の住みやすさ情報を見る

担当者のオススメポイント！

脱衣所があるので、着替えも楽々ですね。梅雨の時期も浴室乾燥で洗濯物をカラッと乾かせます。

情報提供元：株式会社ナウ/賃貸住宅サービスFCJR塚本駅前店

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通話無料

0037-6008-1425

株式会社ナウ賃貸住宅サービスFCJR塚本駅前店

営業時間: 10：00〜19：00 定休日: 年末年始

通話無料

0037-6008-1664

株式会社アーサメジャーアパマンショップ野田阪神店

営業時間: 10:00〜19:30（時間外も対応可能です※要予約）定休日: 定休日なし

※電話経由でのお問い合せは、お祝い金プレゼントキャンペーンの適用になりませんのでご注意ください。
※電話でお問い合わせする場合は、光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。不動産会社の方からの電話番号によるお問合せはお断りしております。

[タウンハウス] 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目の賃貸【大阪府 / 大阪市西淀川区】の取扱会社情報 2件

取扱会社(1)	株式会社ナウ賃貸住宅サービスFCJR塚本駅前店
住所	大阪府大阪市淀川区塚本2-24-9 1F
電話番号	06-6304-4146	免許番号	大阪府知事免許(6)第45434号
取引態様	仲介	物件管理番号	2641816 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。
連絡先	0037-6008-1425
PR	一人暮らしからファミリーまで、幅広く物件を取り揃えています。
物件に関する情報	物件の所在地 : 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目 / 交通の利便 : 東海道本線/塚本徒歩11分、阪神電鉄本線/姫島徒歩11分 / 面積 : 92.26m² / 築年月 : 2008年07月 / 賃料 : 16.5万円 / 管理費又は共益費等 : － / 礼金等 : 2ヶ月 / 敷金 : 1ヶ月、保証金等 : －、償却、敷引 : － / 住宅総合保険等の損害保険料 : － / その他 : 鍵交換費用／契約時:26,400円セコム直接契約／月:3,300円 / 駐車場 : 空有空き台数 1台脱衣所があるので、着替えも楽々ですね。梅雨の時期も浴室乾燥で洗濯物をカラッと乾かせます。
所属団体	全日本不動産協会－

取扱会社(2)	株式会社アーサメジャーアパマンショップ野田阪神店
住所	大阪府大阪市福島区海老江２丁目1-41
電話番号	06-6147-6400	免許番号	大阪府知事(4)第53800号
取引態様	仲介	物件管理番号	110991514 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。
連絡先	0037-6008-1664
物件に関する情報	物件の所在地 : 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目 / 交通の利便 : 東海道本線/塚本徒歩9分 / 面積 : 92.26m² / 築年月 : 2008年07月 / 賃料 : 16.5万円 / 管理費又は共益費等 : － / 礼金等 : 2ヶ月 / 敷金 : 1ヶ月、保証金等 : －、償却、敷引 : － / 住宅総合保険等の損害保険料 : 22000円(2年) / その他 : 保証会社利用必須　エポス　初回月額賃料等合計の３０％／更新１年毎１４０００円　セコム　３３００円 / 駐車場 : 空有駐車場無料のデザイナーズテラスハウス！
所属団体	(公社)全国宅地建物取引業協会連合会 (公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟－

[タウンハウス] 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目の賃貸【大阪府 / 大阪市西淀川区】の空室状況（3件）

間取り画像	階部屋番号	賃料管理費	敷金礼金	間取面積	方位	お気に入り詳細を見る
画像たくさん	1階	16.5万円－	16.5万円 33.0万円	2SLDK 92.26m²	東	追加詳細を見る
画像たくさん	-	16.5万円－	16.5万円 33.0万円	2SLDK 92.26m²	－	追加詳細を見る
画像たくさん	-	16.5万円－	16.5万円 33.0万円	2SLDK 92.26m²	東	追加詳細を見る

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[タウンハウス] 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目の賃貸【大阪府 / 大阪市西淀川区】に関連するよくあるご質問

Q この物件の物件情報を教えて下さい。

こちらの物件は東海道本線の塚本駅より徒歩で11分の場所にあるタウンハウスです。

Q この物件のおすすめポイントを教えて下さい。

2人入居可、都市ガス、即入居可などおすすめポイントが満載の物件となっております。

Q この物件の空室状況を教えて下さい。

この建物には現在4部屋が掲載されています。

[タウンハウス] 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目の賃貸【大阪府 / 大阪市西淀川区】に関連する設備/条件の解説

※下記の解説は、あくまでも一般的な見解であり、当該物件の機能説明、機能保証を指す物ではございません。

1階の物件: 建物の所在階が一階の部分を指す。セキュリティ上の不安が少々有るかもしれないが、メリットも多く、「庭がある」・「荷物の多いときに家に入りやすい」・「洗濯物や布団が干しやすい」など生活上の利点も多い。主に小さい子供がいるようなファミリーに向いている。

カウンターキッチン: キッチンとダイニングルームとの間にカウンターが設置され､カウンターから料理などの受け渡しをすることができるキッチンのことを指す｡特徴は調理のしやすい様に、天板が比較的細長い形をしている事が多い。

コンロ二口以上: 物件のコンロが２つ以上設置されていることを指す。ワンルームや一人暮らし用の住まいの物件には一口コンロが多く、その他リビングのついている物件には２口以上つくことが多い。最近の物件では一人暮らしの部屋でもキッチン周辺の充実化が進んでいる物も増えてきている。

バス・トイレ別: 浴室とトイレが別室になっていることを指す。非常に人気が高く、物件条件をみる際に、重要視されることが多い。同室にバス・トイレがある場合はユニットバスと呼ばれる。最近の賃貸住宅ではほぼ必須の条件に近くなっており、バス・トイレ別の物件が増加している。

追い焚き: 一般的に、湯船に入っているお湯（水）を設定温度まで追い炊きしてくれる機能のことを指す。人の体感温度ではなく機械で自動的に、温度設定を確実に行ってくれるのが特徴である。深夜に帰宅した際などに、追いだき機能がついていると非常に便利である。

浴室乾燥機: 最近の分譲住宅では、標準装備のひとつでもある。賃貸物件でもハイグレードな物件などで搭載している事もある。雨の日でも洗濯物を乾かす事ができる。浴室使用後の水滴や湿気を排出し、カビの発生やいやなニオイを防止することが可能。デメリットは、電気代がかかるということも。

温水洗浄便座: 温水で肛門を洗浄、ビデ機能によって女性の局部を洗浄する他、脱臭、暖房便座、乾燥機能も機械によってはついているものもある。最近では住宅だけではなく駅や役所など様々な施設のトイレにも完備されている。ウォッシュレットと呼ばれるのが最もポピュラー。
※「ウォッシュレット」は、TOTO株式会社の登録商標です。

エアコン: 正式名称「エアーコンディショナー（英: air conditioner）」。室内の温度を、快適に過ごすための空調設備。通常は、暖房・冷房機能が備え付けられており、自由に温度設定も可能である。近年、湿度も調整できるエアコンも登場したり、自動的に空調機能を制御したりなど機能性が向上している。

CSアンテナ: CSはBSと比べても電波は弱いため、天候に左右されやすい。BSとはちがい、様々なジャンルの番組をみることができる。チャンネルによっては、有料チャンネルもある。BSのように建物に予め設置されているケースもあるが、BS程設置数は普及していない。最終的には個別での契約・工事が必要となる場合が多い。

CATV: 通信ケーブルを使い、離れた離島は遠方地域までテレビ放送を行うシステム。地域密着のテレビ局もあり、街の情報を中心に「コミュニティチャンネル（自主放送）」も放映されている。ほとんどのケーブルテレビ局は月額３０００円～４０００円前後である。

インターネット対応: 建物全体で加入していてインターネット環境・設備が整った物件を意味する。居住者が入居する際に個人で戸別に契約という形が一般的。インターネット対応でない建物に関しては、管理者に問い合わせをする必要があり、その際には別途開通工事が必要な場合やそもそも光回線（光ファイバー・フレッツ光など）が利用できない場合がある。

デザイナーズ: 住居建築物、内観・外観に対しこだわりのある個性的な物件を指す。物件によっては、戸別にデザインが異なる場合もあり十分にチェックする必要がある。個々の好みによって入居が可能。※明確な”デザイナーズ”の定義付けはなく、若干曖昧。

即入居可: 現時点で空室の物件で、契約終了後即入居可能な事を意味している。急な引っ越しにも、即対応可能物件。契約さえ完了していれば簡単な事前清掃程度でスムーズに入ることができる。

フローリング: フローリングとは、木質系の材料を使用した床材の総称です。一般的な住宅の床材の木質フローリングは、複合フローリングと単層フローリングに分けられる。掃除がしやすくダニの心配がないのがメリット。物件によっては床暖房などが設置されている物もあります。カーペットではない為、冬場は床が冷たいです。

室内洗濯機置場: 名前の通り、室内に洗濯機を設置できるスペースのことを意味する。近隣の洗濯スペースへわざわざ足を運ぶ必要性がないため、時間短縮であり家事の効率をよりあげることができる。今は屋外の洗濯機置き場は減少してきているのが現状。

バルコニー: 建物の内外を問わず，地表より高い位置で，多くは建物本体から張り出し，手すりを巡らせた台床の事。厳密に定義付けすると、ベランダとは一般的に異なり、2階以上の手すりや壁があるもの、さらに屋根がないものがバルコニーとよばれる。ただし、一般ユーザーはバルコニー≒ベランダの認識が強い。

ロフト付き: 原義では建物の最上階または屋根裏にある部屋を指す。ロフトは、天井が高い物件が多く、気温に左右されるデメリットもある。プライベートとパブリックのメリハリはあるが、エアコンの効率の悪さ・はしごの上り下りが不便などの部分もある。

駐車場あり: 建物に住む方たちの所有している車を、駐車しておけることを指す。住居人の駐車場他、来客専用の駐車スペースを設けているところもある。契約方法は、建物の条件によりけり。建物の管理者のもと、厳重に管理される。

駐輪場あり: 建物に住む方たちの自転車を、駐車しておける場所。しっかりとした管理の中で設置されているところが多く、場所によっては２４時間防犯カメラを設置しているところもある。

バイク置き場あり: 住宅に住む方の為の、バイク（自動二輪車、単車、二輪）駐車場が建物近辺、あるいは建物内に設置されていることを示す。物件によっては、有料・無料または管理費に含まれている場合がある。

都市ガス: 都市ガスとは、プロパンガスと違い国の認可・届出料金であり、リーズナブルでガスを使用することができる。プロパンガスのようにガスがなくなることはなく、燃料補給の手間が省くことができる。

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