若葉の丘フェリチータ初音[1階]
情報公開日:2024/04/21(残り15日)
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画像提供元:ハウスコム東神奈川(株)関内店
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若葉の丘フェリチータ初音[1階]の物件情報
賃料/管理費等 |
8.3万円(管理費等 6,000円)
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敷金 | 無料 | 礼金 | 無料 |
種別/構造 | アパート/木造 | 築年月 | 1970年11月 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ケ丘
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主要交通機関 |
相鉄本線/星川駅 歩24分 JR横須賀線/保土ケ谷駅 バス13分 (バス停)花見台西 歩6分 |
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間取り | 3LDK | 面積 | 70.0m² |
間取り詳細 | 和6 洋6 洋6 | 方位 | 南 |
階数/部屋番号 | 1階/2階建 | 駐車場 | 無 |
特徴 |
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設備/条件 | バストイレ別、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、室内洗濯置、南向き、角住戸、洗面化粧台、礼金不要、閑静な住宅地、敷金不要、ペット相談、全居室洋室、保証人不要、単身者相談、二人入居相談、ネット使用料不要、保証金不要、楽器相談、プロパンガス、年内入居可、年度内入居可、敷金・礼金不要、IT重説 対応物件、初期費用カード決済可、家賃カード決済可 | ||
備考 |
鍵交換代 20900円 初期:サポートコール24 16500円 室内消毒+害虫駆除 53900円 火災保険:9100円~/年 ペット飼育時:賃料3000円増加 早期解約違約金有:半年未満3か月・1年未満2カ月・2年未満1か月 合計9.13万円(内訳:サポートコール241.65万円 室内消毒+害虫駆除5.39万円 鍵交換代2.09万円) 更新料 新賃料1.00ヶ月分 二人入居可/ペット相談/楽器相談 保証会社利用必 初回保証料:月額総賃料50% 以降月額OR年額更新保証料有 ※物件に関する備考は各社異なりますのでご確認のうえお問い合わせください。 |
契約期間 | お問い合わせください。 | ||
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入居可能時期 |
''24年5月中旬
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初期費用 |
お問い合わせください。
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住宅保険 | 0.91万円1年 | 現状空室状況 | お問い合わせください。 |
情報提供元:ハウスコム東神奈川(株)関内店
画像提供元:ハウスコム東神奈川(株)関内店
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。取り扱い不動産会社が複数ある場合は、住宅保険等、一部条件が異なる場合もございますので、取扱店舗までご確認下さいませ。
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周辺施設
コンビニ |
ローソン 横浜保土ヶ谷球場前店 セブン‐イレブン 横浜保土ケ谷公園前店 |
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スーパー |
サミット権太坂スクエア店 |
|||
ドラッグストア |
クリエイトエス・ディー保土ヶ谷仏向町店 薬局 たけむら |
中学校 |
横浜市立岩崎中学校 |
|||
---|---|---|---|---|
小学校 |
横浜市立初音が丘小学校 |
|||
保育園 |
若葉保育園 |
|||
幼稚園 |
保土ケ谷幼稚園 |
※周辺情報は不動産会社から提供された情報ではなく、弊サービスで独自に収集した情報です。
※2023年8月時点のデータを元にしているため、最新および正確でない可能性があります。詳しくは不動産会社までお問い合わせください。
星川駅(神奈川県)の住みやすさ【最寄り駅】
総合評価
3.49
-
アクセス
4.14
-
治安
4.43
-
娯楽
3.0
-
飲食店
3.29
-
おしゃれ度
2.57
-
子育て
―
口コミ
(7件)4.0
- :4
- :4
- :4
- :5
- :3
- :ー
相鉄線星川駅について便利な点はいくつかありますが、まず、快速に乗るとターミナル駅である横浜駅まで一駅、所要時間10分弱で行くことができる点は非常に大きなメリットだと言えると思います。また徒歩5~10分圏内にショッピングセンターやスーパーマーケット、ホームセンターなどが点在しており仕事帰りに生活に必要な食材や消耗品を一通り買いそろえることができます。さらに、最寄り駅には駐輪場の豊富なスペースがあり、料金も終日利用で80~100円であることは良い点です。
(投稿)担当者のオススメポイント!
成約者特典BOOKOFF買取価格10%UP(景品限度額内)
洗面化粧台はコンセントや照明、大きな鏡などがついているのでスムーズに身支度を整えられます。ペットに対する愛情が感じられるペット飼育可能物件です。ぜひご覧いただきたい賃貸物件です。
若葉の丘フェリチータ初音[1階]の取扱会社情報 10件
取扱会社(1) | ハウスコム東神奈川(株)関内店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 神奈川県横浜市中区港町4-15-1 フィル・パーク関内駅前II5階 | ||
電話番号 | 0800-1000517 | 免許番号 | 神奈川県知事(1)第31769号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100376752579 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ケ丘 /
交通の利便 : 相鉄本線/星川駅 歩24分、JR横須賀線/保土ケ谷駅 バス13分 (バス停)花見台西 歩6分 /
面積 : 70.00m² /
築年月 : 1970年11月 /
賃料 : 8.3万円 /
管理費又は共益費等 : 6,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 0.91万円1年 /
その他 : 鍵交換代 20900円 初期:サポートコール24 16500円 室内消毒+害虫駆除 53900円 火災保険:9100円~/年 ペット飼育時:賃料3000円増加 早期解約違約金有:半年未満3か月・1年未満2カ月・2年未満1か月
合計9.13万円(内訳:サポートコール241.65万円 室内消毒+害虫駆除5.39万円 鍵交換代2.09万円)
更新料 新賃料1.00ヶ月分
二人入居可/ペット相談/楽器相談
保証会社利用必 初回保証料:月額総賃料50% 以降月額OR年額更新保証料有
/ 駐車場 : 無
成約者特典BOOKOFF買取価格10%UP(景品限度額内)
洗面化粧台はコンセントや照明、大きな鏡などがついているのでスムーズに身支度を整えられます。ペットに対する愛情が感じられるペット飼育可能物件です。ぜひご覧いただきたい賃貸物件です。 |
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所属団体 |
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(2) | ピタットハウス井土ヶ谷店(株)0 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町 44-14 | ||
電話番号 | 045-714-0050 | 免許番号 | 神奈川県知事(1)第30546号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100379050959 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ケ丘 /
交通の利便 : 相鉄本線/星川駅 歩24分、JR横須賀線/保土ケ谷駅 歩27分、相鉄本線/和田町駅 歩25分 /
面積 : 70.00m² /
築年月 : 1970年11月 /
賃料 : 8.3万円 /
管理費又は共益費等 : 6,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : リフォーム:2024年05月内装全面床・壁・天井・建具・浴室・キッチン・トイレ等々/※ペット相談可(小型犬2匹迄):飼育時敷金1ヶ月+賃料3,000円UP※短期解約違約金有:半年未満3か月分、1年未満2ヶ月、2年未満1か月
合計9.95万円(内訳:24時間安心サポート料16500円 退去時清掃費83000円)
二人入居可/ペット相談/楽器相談/ルームシェア相談
普通借家 2年
保証会社利用必 初回保証料:50% 月額保証料:700円 口座引落手数料:330円/引落開始前コンビニ事務手数料:440円
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内18000円
リノベーション物件!インターネット無料!ペット相談可能!
ご成約時には「お引越しセット」をプレゼント♪ご希望・ご要望お気軽にご相談ください♪ |
||
所属団体 |
(公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(3) | ハウスコム東神奈川(株)戸塚店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 16-1 トツカーナモール2階 | ||
電話番号 | 0800-9198537 | 免許番号 | 神奈川県知事(1)第31769号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100377319000 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ケ丘 /
交通の利便 : 相鉄本線/星川駅 歩24分、JR横須賀線/保土ケ谷駅 バス13分 (バス停)花見台西 歩6分 /
面積 : 70.00m² /
築年月 : 1970年11月 /
賃料 : 8.3万円 /
管理費又は共益費等 : 6,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 0.91万円1年 /
その他 : 鍵交換代 20900円 初期:サポートコール24 16500円 室内消毒+害虫駆除 53900円 火災保険:9100円~/年 ペット飼育時:賃料3000円増加 早期解約違約金有:半年未満3か月・1年未満2カ月・2年未満1か月
合計9.13万円(内訳:サポートコール241.65万円 室内消毒+害虫駆除5.39万円 鍵交換代2.09万円)
更新料 新賃料1.00ヶ月分
二人入居可/ペット相談/楽器相談
保証会社利用必 初回保証料:月額総賃料50% 以降月額OR年額更新保証料有
/ 駐車場 : 無
成約者特典BOOKOFF買取価格10%UP(景品限度額内)
洗面化粧台はコンセントや照明、大きな鏡などがついているのでスムーズに身支度を整えられます。ペットに対する愛情が感じられるペット飼育可能物件です。ぜひご覧いただきたい賃貸物件です。 |
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所属団体 |
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(4) | ハウスコム東神奈川(株)横浜店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県横浜市西区南幸2-20-2 共栄ビル1階 | ||
電話番号 | 0800-1700906 | 免許番号 | 神奈川県知事(1)第31769号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100376891829 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ケ丘 /
交通の利便 : 相鉄本線/星川駅 歩24分、JR横須賀線/保土ケ谷駅 バス13分 (バス停)花見台西 歩6分 /
面積 : 70.00m² /
築年月 : 1970年11月 /
賃料 : 8.3万円 /
管理費又は共益費等 : 6,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 0.91万円1年 /
その他 : 鍵交換代 20900円 初期:サポートコール24 16500円 室内消毒+害虫駆除 53900円 火災保険:9100円~/年 ペット飼育時:賃料3000円増加 早期解約違約金有:半年未満3か月・1年未満2カ月・2年未満1か月
合計9.13万円(内訳:サポートコール241.65万円 室内消毒+害虫駆除5.39万円 鍵交換代2.09万円)
更新料 新賃料1.00ヶ月分
二人入居可/ペット相談/楽器相談
保証会社利用必 初回保証料:月額総賃料50% 以降月額OR年額更新保証料有
/ 駐車場 : 無
成約者特典BOOKOFF買取価格10%UP(景品限度額内)
洗面化粧台はコンセントや照明、大きな鏡などがついているのでスムーズに身支度を整えられます。ペットに対する愛情が感じられるペット飼育可能物件です。ぜひご覧いただきたい賃貸物件です。 |
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所属団体 |
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(5) | ハウスコム東神奈川(株)菊名店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県横浜市港北区菊名4-1-6 クレセント菊名1階 | ||
電話番号 | 0800-8880454 | 免許番号 | 神奈川県知事(1)第31769号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100376818530 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ケ丘 /
交通の利便 : 相鉄本線/星川駅 歩24分、JR横須賀線/保土ケ谷駅 バス13分 (バス停)花見台西 歩6分 /
面積 : 70.00m² /
築年月 : 1970年11月 /
賃料 : 8.3万円 /
管理費又は共益費等 : 6,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 0.91万円1年 /
その他 : 鍵交換代 20900円 初期:サポートコール24 16500円 室内消毒+害虫駆除 53900円 火災保険:9100円~/年 ペット飼育時:賃料3000円増加 早期解約違約金有:半年未満3か月・1年未満2カ月・2年未満1か月
合計9.13万円(内訳:サポートコール241.65万円 室内消毒+害虫駆除5.39万円 鍵交換代2.09万円)
更新料 新賃料1.00ヶ月分
二人入居可/ペット相談/楽器相談
保証会社利用必 初回保証料:月額総賃料50% 以降月額OR年額更新保証料有
/ 駐車場 : 無
成約者特典BOOKOFF買取価格10%UP(景品限度額内)
洗面化粧台はコンセントや照明、大きな鏡などがついているのでスムーズに身支度を整えられます。ペットに対する愛情が感じられるペット飼育可能物件です。ぜひご覧いただきたい賃貸物件です。 |
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所属団体 |
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(6) | (株)西住通センター (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2-46-5 | ||
電話番号 | 045-335-4578 | 免許番号 | 神奈川県知事(9)第16418号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100379462220 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ケ丘 /
交通の利便 : JR横須賀線/保土ケ谷駅 歩27分、相鉄本線/星川駅 歩23分、相鉄本線/和田町駅 歩25分 /
面積 : 70.00m² /
築年月 : 1970年11月 /
賃料 : 8.3万円 /
管理費又は共益費等 : 6,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 2.15万円2年 /
その他 : 敷金・礼金0円、ペット・楽器相談可能☆ 3LDK、リフォーム済の綺麗なお部屋! バス・トイレ別、エアコン、収納、日当たり良好、 嬉しいインターネット無料、敷地内に駐車場有♪
合計4.35万円(内訳:火災保険料:21500円/鍵交換代:22000円)
更新料:83000円/火災保険料:21500円
ペット相談/楽器相談
保証会社利用必 初回保証賃料(家賃+管理費等)50%、継続保証料1年毎15,000円
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内18000円
敷金・礼金0円、ペット・楽器相談可能☆
3LDK、リフォーム済の綺麗なお部屋!バス・トイレ別、エアコン、収納、日当たり良好、嬉しいインターネット無料、敷地内に駐車場有♪ |
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所属団体 |
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(7) | (株)エリア・エステート (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-7-21 2階 | ||
電話番号 | 045-290-0101 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27321号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100376777924 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ケ丘 /
交通の利便 : 相鉄本線/星川駅 歩24分、相鉄本線/和田町駅 歩24分、JR横須賀線/保土ケ谷駅 歩27分 /
面積 : 70.00m² /
築年月 : 1970年11月 /
賃料 : 8.3万円 /
管理費又は共益費等 : 6,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : ペット可:(犬のみ)1匹につき賃料3.000円UP。短期解約違約金有、半年未満:賃料等の3ヶ月、1年未満:賃料等の2ヶ月、2年未満:賃料等の1ヶ月分。
合計6.35万円(内訳:24hサポート1.65万円 室内清掃費用4.7万円)
二人入居可/ペット相談/楽器相談
普通借家 2年
保証会社利用必 初回保証料:賃料等の50%
/ 駐車場 : 無
【インターネット無料】【リノベーション物件】【角部屋】
◆「クレジッドカード支払い可」◆「初期費用の分割・相談」◆「内覧希望」◆「急ぎの入居」◆「法人契約」◆「保証人不要」◆「入居条件の相談」◆等、何でもお気軽にご相談下さい。 |
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所属団体 |
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(8) | ハウスコム東神奈川(株)二俣川店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2-58-6 大洋ビル1階 | ||
電話番号 | 0800-1700913 | 免許番号 | 神奈川県知事(1)第31769号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100376809952 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ケ丘 /
交通の利便 : 相鉄本線/星川駅 歩24分、JR横須賀線/保土ケ谷駅 バス13分 (バス停)花見台西 歩6分 /
面積 : 70.00m² /
築年月 : 1970年11月 /
賃料 : 8.3万円 /
管理費又は共益費等 : 6,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 0.91万円1年 /
その他 : 鍵交換代 20900円 初期:サポートコール24 16500円 室内消毒+害虫駆除 53900円 火災保険:9100円~/年 ペット飼育時:賃料3000円増加 早期解約違約金有:半年未満3か月・1年未満2カ月・2年未満1か月
合計9.13万円(内訳:サポートコール241.65万円 室内消毒+害虫駆除5.39万円 鍵交換代2.09万円)
更新料 新賃料1.00ヶ月分
二人入居可/ペット相談/楽器相談
保証会社利用必 初回保証料:月額総賃料50% 以降月額OR年額更新保証料有
/ 駐車場 : 無
成約者特典BOOKOFF買取価格10%UP(景品限度額内)
洗面化粧台はコンセントや照明、大きな鏡などがついているのでスムーズに身支度を整えられます。ペットに対する愛情が感じられるペット飼育可能物件です。ぜひご覧いただきたい賃貸物件です。 |
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所属団体 |
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(9) | ハウスコム東神奈川(株)上大岡店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1-11-7 第10オーヴァルビル1階 | ||
電話番号 | 0800-1700920 | 免許番号 | 神奈川県知事(1)第31769号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100376815546 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ケ丘 /
交通の利便 : 相鉄本線/星川駅 歩24分、JR横須賀線/保土ケ谷駅 バス13分 (バス停)花見台西 歩6分 /
面積 : 70.00m² /
築年月 : 1970年11月 /
賃料 : 8.3万円 /
管理費又は共益費等 : 6,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 0.91万円1年 /
その他 : 鍵交換代 20900円 初期:サポートコール24 16500円 室内消毒+害虫駆除 53900円 火災保険:9100円~/年 ペット飼育時:賃料3000円増加 早期解約違約金有:半年未満3か月・1年未満2カ月・2年未満1か月
合計9.13万円(内訳:サポートコール241.65万円 室内消毒+害虫駆除5.39万円 鍵交換代2.09万円)
更新料 新賃料1.00ヶ月分
二人入居可/ペット相談/楽器相談
保証会社利用必 初回保証料:月額総賃料50% 以降月額OR年額更新保証料有
/ 駐車場 : 無
成約者特典BOOKOFF買取価格10%UP(景品限度額内)
洗面化粧台はコンセントや照明、大きな鏡などがついているのでスムーズに身支度を整えられます。ペットに対する愛情が感じられるペット飼育可能物件です。ぜひご覧いただきたい賃貸物件です。 |
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所属団体 |
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(10) | (株)チヨダコーポレーション (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1-1-4 | ||
電話番号 | 045-711-0011 | 免許番号 | 神奈川県知事(5)第23414号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100376748271 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ケ丘 /
交通の利便 : 相鉄本線/星川駅 歩27分、JR横須賀線/保土ケ谷駅 歩29分、京急本線/井土ヶ谷駅 バス11分 (バス停)うぐいす橋 歩9分 /
面積 : 70.00m² /
築年月 : 1970年11月 /
賃料 : 8.3万円 /
管理費又は共益費等 : 6,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 1.8万円2年 /
その他 : リフォーム:2024年4月~5月中旬室内・外壁塗装/ペット飼育時:敷金1ヶ月:退去時償却、家賃¥3,000UP。 2024年5月13日リフォーム完了予定。
クリーニング代¥82,225(税込)入居サポート(2年間)¥9,900、町内会費¥300/月。
単身者可/二人入居可/ペット相談/楽器相談/ルームシェア不可
普通借家 2年
保証会社利用必 財産保証サービス:初回保証料総賃料100%~1年毎1万円。
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内18000円
敷金・礼金なしの3LDKのお部屋です。
ペット飼育相談可(小型犬・敷金1ヶ月:退去時償却)家賃¥3,000UP。敷地内駐車場有(月/1.8万)、室内リフォーム予定。設備も新調されキレイで使い勝手の良いお部屋です。 |
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所属団体 |
(公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |