グラウィス K[2階]
情報公開日:2024/04/27(残り15日)
次回更新日は情報公開日より15日以内
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画像提供元:株式会社ワンダーライフ/アパマンショップ平針店
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グラウィス K[2階]の物件情報
賃料/管理費等 |
5.1万円(管理費等 3,000円)
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敷金 | 無料 | 礼金 | 無料 |
種別/構造 | マンション/鉄骨造 | 築年月 | 2008年03月 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目
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主要交通機関 | 名古屋市桜通線/徳重 徒歩18分 | ||
間取り | 1K | 面積 | 29.48m² |
間取り詳細 | - | 方位 | 南 |
階数/部屋番号 | 2階/3階建 | 駐車場 | 空有 6,600円 (兵庫パーキング) |
特徴 |
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設備/条件 | エアコン、バス・トイレ別、独立洗面台、CATV、インターネット対応、システムキッチン、ガスコンロ、2階以上の物件、角部屋、南向き、室内洗濯機置場、バルコニー、駐車場あり、駐輪場あり
設備/条件についての解説を見る |
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備考 |
定額精算 60000円 [退去時費用(故意・過失等別途実費):退去費用実費精算] ※物件に関する備考は各社異なりますのでご確認のうえお問い合わせください。 |
契約期間 | 24ヶ月 | ||
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入居可能時期 |
2024年4月下旬
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初期費用 |
お問い合わせください。
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住宅保険 | お問い合わせください。 | 現状空室状況 | お問い合わせください。 |
情報提供元:株式会社ワンダーライフ/アパマンショップ平針店
画像提供元:株式会社ワンダーライフ/アパマンショップ平針店
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。取り扱い不動産会社が複数ある場合は、住宅保険等、一部条件が異なる場合もございますので、取扱店舗までご確認下さいませ。
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周辺施設
コンビニ |
セブン‐イレブン名古屋藤塚店 ミニストップ熊ノ前店 |
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スーパー |
サンビレッジフーズ株式会社 神の倉店 ヤマナカ 白土フランテ館 |
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ドラッグストア |
ドラッグスギヤマ 神の倉店 なかむら薬局 |
中学校 |
名古屋市立神の倉中学校 |
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小学校 |
名古屋市立神の倉小学校 |
|||
保育園 |
くまのまえ保育園 |
|||
幼稚園 |
神の倉幼稚園 |
※周辺情報は不動産会社から提供された情報ではなく、弊サービスで独自に収集した情報です。
※2023年8月時点のデータを元にしているため、最新および正確でない可能性があります。詳しくは不動産会社までお問い合わせください。
徳重駅(愛知県)の住みやすさ【最寄り駅】
総合評価
4.08
-
アクセス
4.17
-
治安
4.33
-
娯楽
4.17
-
飲食店
4.0
-
おしゃれ度
3.83
-
子育て
4.0
口コミ
(6件)4.0
- :5
- :4
- :3
- :5
- :3
- :4
何と言っても徳重駅に隣接したヒルズウォーク徳重ガーデンです。買い物、飲食には困りませんので一番のお勧めです。徳重駅は始発駅なので必ず座れると言っていいと思います。毎日満員電車で立って通勤される方には良い駅だと思いますし、転居希望の方にはお勧めの街です。駅周辺は商業施設が多く、比較的店舗も新しいと思います。新築のマンションや新築の一戸建ての建設も目に止まります。これから移転される方の多くなり、商業施設もさらに充実すると思いますが、個人的には公園も増やしてほしいほしいです。
(投稿)電話でお問い合わせご希望の方
株式会社ワンダーライフ アパマンショップ平針店
営業時間: 10:00〜18:00 定休日: 水曜
- ※電話経由でのお問い合せは、お祝い金プレゼントキャンペーンの適用になりませんのでご注意ください。
- ※電話でお問い合わせする場合は、光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。不動産会社の方からの電話番号によるお問合せはお断りしております。
グラウィス K[2階]の取扱会社情報 13件
取扱会社(1) | 株式会社ワンダーライフ アパマンショップ平針店 | ||
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住所 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1908 | ||
電話番号 | 052-838-9461 | 免許番号 | 愛知県知事(5)第18993号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
81792264 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
連絡先 | 0037-6008-9900 | ||
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目 /
交通の利便 : 名古屋市桜通線/徳重 徒歩18分 /
面積 : 29.48m² /
築年月 : 2008年03月 /
賃料 : 5.1万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : - /
その他 : 定額精算 60000円
[退去時費用(故意・過失等別途実費):退去費用実費精算]
/ 駐車場 : 空有
6,600円
(兵庫パーキング)
|
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所属団体 |
公益社団法人全日本不動産協会 東海不動産公正取引協議会加盟 - |
取扱会社(2) | ハウスコム東海(株)刈谷店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 愛知県刈谷市若松町1-6 オカベビル1階 | ||
電話番号 | 0800-1706617 | 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10227号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100368434292 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 愛知県名古屋市緑区神の倉4 /
交通の利便 : 地下鉄桜通線/徳重駅 歩19分、地下鉄桜通線/神沢駅 歩30分、地下鉄鶴舞線/赤池駅 歩40分 /
面積 : 29.48m² /
築年月 : 2008年04月 /
賃料 : 5.1万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 総合サポートサービス料月額1 650円 定額精算 契約時 60 000円
保証会社利用必 初回50%■更新料12 000円/年。月額保証料330円/月
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内6600円/平置駐
成約者特典BOOKOFF買取価格10%UP(景品限度額内)
浴室と切り離されているので湿気に悩まされることがなくなる独立洗面台が付いています。ドアを開けたり直接会話しなくてもモニター越しに来訪者を確認できるモニター付きインターホンを設置しております。 |
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所属団体 |
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(3) | (株)ブルーボックス 緑店 (情報提供媒体:at home) | ||
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住所 | 愛知県名古屋市緑区潮見が丘2丁目326 | ||
電話番号 | 052-899-3542 | 免許番号 | 国土交通大臣免許(7)第5463号 |
取引態様 | 媒介 | 物件管理番号 |
1045699865 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目 /
交通の利便 : 名古屋市桜通線/徳重 徒歩20分、名古屋市桜通線/神沢 徒歩30分、名古屋市鶴舞線/赤池 徒歩41分 /
面積 : 29.48m² /
築年月 : 2008年04月 /
賃料 : 5.1万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 不要 /
その他 : お問い合わせは見学予約から。LINEでも可能です。
雑費無
定額精算:60,000円
総合サポート:月額1,650円
駐輪場: 有
/ 駐車場 : 空有
月額:6,600円
人気の角部屋です。訪問者を画面で確認できるTVモニターホン付きでセキュリティも安心!/スーパーコンビニも近くて便利な立地です。
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所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会 - |
取扱会社(4) | いい部屋ネット大東建託リーシング(株)名古屋南店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 愛知県名古屋市緑区鴻仏目1-611 | ||
電話番号 | 052-877-5001 | 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9120号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100368698960 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 愛知県名古屋市緑区神の倉4 /
交通の利便 : 地下鉄桜通線/徳重駅 歩18分、地下鉄鶴舞線/赤池駅 歩38分 /
面積 : 29.48m² /
築年月 : 2008年03月 /
賃料 : 5.1万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 合計6万円(内訳:定額精算6万円)
総合サポートサービス料 1650円(月額)
保証会社利用必 初回保証委託料は家賃・共益費・駐車料・サポートサービス料の50%■更新料12 000円/年。月額保証料330円/月(振替手数料含む)
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内6600円
お部屋さがしはいい部屋ネットの大東建託で!
独立洗面台を備え付けているので、洗面台前で身支度をサッと整えられます。収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。一口コンロが付いたマンションです。 |
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所属団体 |
(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(5) | スタイルエステート 南支店 (株)エムホームエステート (情報提供媒体:at home) | ||
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住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目24-2 OS.BRIDGE 1F | ||
電話番号 | 052-858-3600 | 免許番号 | 愛知県知事免許(3)第22094号 |
取引態様 | 媒介 | 物件管理番号 |
1097143890 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目 /
交通の利便 : 名古屋市桜通線/徳重 徒歩18分、名古屋市鶴舞線/赤池 徒歩38分、名古屋市鶴舞線/平針 徒歩40分 /
面積 : 29.48m² /
築年月 : 2008年03月 /
賃料 : 5.1万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 3点給湯,CATV,TVインターホン,ガ 3点給湯,CATV,TVインターホン,ガスキッチン,ガスコンロ設置済,ガス給湯,クローゼット,システ
雑費無
定額清算:60,000円
総合サポートサービス料:月額1,650円
管理人巡回
駐輪場: 有
/ 駐車場 : 空有
月額:6,600円
3点給湯,CATV,TVインターホン,ガスキッチン,ガスコンロ設置済,ガス給湯,クローゼット,システムキッチン,シャワー,シューズボックス,トイレ有,バス・トイレ別,バス有,フローリング,給湯,光ファ
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所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会 - |
取扱会社(6) | ハウスコム東海(株)知立店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 愛知県知立市池端2-14 1階 | ||
電話番号 | 0800-1705532 | 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10227号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100368648925 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 愛知県名古屋市緑区神の倉4 /
交通の利便 : 地下鉄桜通線/徳重駅 歩19分、地下鉄桜通線/神沢駅 歩30分、地下鉄鶴舞線/赤池駅 歩40分 /
面積 : 29.48m² /
築年月 : 2008年04月 /
賃料 : 5.1万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 総合サポートサービス料月額1 650円 定額精算 契約時 60 000円
保証会社利用必 初回50%■更新料12 000円/年。月額保証料330円/月
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内6600円/平置駐
成約者特典BOOKOFF買取価格10%UP(景品限度額内)
浴室と切り離されているので湿気に悩まされることがなくなる独立洗面台が付いています。ドアを開けたり直接会話しなくてもモニター越しに来訪者を確認できるモニター付きインターホンを設置しております。 |
||
所属団体 |
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(7) | エイブルネットワーク徳重店(株)イオンズホーム (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4-1511 | ||
電話番号 | 052-879-3125 | 免許番号 | 愛知県知事(5)第19380号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100378273173 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 愛知県名古屋市緑区神の倉4 /
交通の利便 : 地下鉄桜通線/徳重駅 歩18分、地下鉄鶴舞線/平針駅 バス21分 (バス停)神の倉 歩2分、地下鉄鶴舞線/赤池駅 バス17分 (バス停)神の倉 歩2分 /
面積 : 29.48m² /
築年月 : 2008年04月 /
賃料 : 5.1万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 単身様に最適の周辺環境を是非ご覧あれ★
合計6万円(内訳:定額精算60000円)
総合サポート料1650円
単身者可
普通借家 2年
保証会社利用必 実費(初回保証料:総賃料50% 更新料:12000円/年 決済サービス料:300円/月(税別))
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内6600円
★初めてのお一人暮らしピッタリ♪飲食店やスーパー近くにあり★
コンビニ・ドラッグストア近くにございます。三好方面へのアクセスも良い為お車でのご通勤などに便利なエリアです。お問合せお待ちしております。 |
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所属団体 |
(公社)全日本不動産協会愛知県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(8) | ホームメイトFC緑鳴海店(株)名古屋緑不動産 (情報提供媒体:at home) | ||
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住所 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町字花井町39-5 | ||
電話番号 | 052-875-7922 | 免許番号 | 愛知県知事免許(1)第25204号 |
取引態様 | 媒介 | 物件管理番号 |
1071020692 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目 /
交通の利便 : 名古屋市桜通線/徳重 徒歩18分、名古屋市鶴舞線/赤池 徒歩38分、名古屋市鶴舞線/平針 徒歩40分 /
面積 : 29.48m² /
築年月 : 2008年03月 /
賃料 : 5.1万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 不要 /
その他 : 靴好きの方には嬉しい、シューズボックス付き玄関です。建物の敷地内に空いている駐車場があるのでご利用いただけます。このマンションはバルコニー付きでおすすめです。駐輪場付きのマンションです。簡単に温度管理できるエアコン付きのマンション。こちらの物件はマンションです。玄関先まで覗き穴を覗きに行かなくてもインターホン越しに誰が来たのかを確認できるので防犯対策につながります。お手入れしやすくなっているので綺麗な状態を保ちやすい洗面化粧台を採用しております。パソコン作業が多い方にはもってこいの物件マンション、光回線導入済み。
雑費無
定額精算:60,000円
総合サポートサービス料:月額1,650円
/ 駐車場 : 空有
月額:6,600円
敷金礼金ゼロ、4月下旬入居可能なお部屋です!
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所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会 - |
取扱会社(9) | (株)ミニミニ徳重店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
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住所 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台5-1208 | ||
電話番号 | 052-879-3132 | 免許番号 | 国土交通大臣(6)第5631号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100368909256 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 愛知県名古屋市緑区神の倉4 /
交通の利便 : 地下鉄桜通線/徳重駅 歩23分、地下鉄桜通線/神沢駅 歩35分、市バス/神の倉 歩2分 /
面積 : 29.48m² /
築年月 : 2008年04月 /
賃料 : 5.1万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 徳重は環境が良く住み心地良い、地下鉄始発で名古屋駅まで1本
合計13.35万円(内訳:消毒料1.65万円/定額清算6万円/初回保証委託料3.1125万円/駐車場紹介料0.66万円/防災セット1.44万円/ファイテック消火剤0.48万円)
総合サポートサービス料1650円/月額保証料330円
保証会社利用必 ジェイリース株式会社 初回保証委託料は家賃・共益費・駐車料・サポートサービス料の50%■更新料12,000円/年
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内6600円
目覚しい発展、名古屋市徳重は環境が良く住み心地が良い地域です
お部屋探しはミニミニ徳重店へ 仲介手数料家賃の55%(税込)。一生懸命お部屋探しをサポートいたします。 |
取扱会社(10) | (株)ニッショー 徳重支店 (情報提供媒体:at home) | ||
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住所 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1511 鳴海プラザ1F | ||
電話番号 | 052-848-6470 | 免許番号 | 国土交通大臣免許(14)第2018号 |
取引態様 | 媒介 | 物件管理番号 |
1067062677 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目 /
交通の利便 : 名古屋市桜通線/徳重 徒歩18分、名古屋市桜通線/神沢 徒歩38分、名古屋市鶴舞線/赤池 徒歩41分 /
面積 : 29.48m² /
築年月 : 2008年03月 /
賃料 : 5.1万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 不要 /
その他 : ニッショー限定物件も多数取り揃えております★数ある賃貸物件の中からお客様に合った物件をご提案いたします。お部屋探しはニッショーにお任せください♪皆様からのお問合せをお待ちしております。 その他物件も多数取扱がございます。お部屋探しはニッショーにお任せください。皆様からのお問合せをお待ちしております。
雑費無
定額精算:60,000円
/ 駐車場 : 空有
月額:6,600円
|
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所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 - |
取扱会社(11) | ホームメイトFC御器所駅前店 エステートプラス(株) (情報提供媒体:at home) | ||
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住所 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目3-5 イルソーレ1F | ||
電話番号 | 052-851-7222 | 免許番号 | 愛知県知事免許(2)第23084号 |
取引態様 | 媒介 | 物件管理番号 |
1027834094 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目 /
交通の利便 : 名古屋市桜通線/徳重 徒歩18分、名古屋市鶴舞線/赤池 徒歩38分、名古屋市鶴舞線/平針 徒歩40分 /
面積 : 29.48m² /
築年月 : 2008年03月 /
賃料 : 5.1万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 雑費無
定額精算契約時(税込):60,000円
|
||
所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会 - |
取扱会社(12) | ホームメイトFC赤池駅前店(株)クレスト (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 愛知県日進市赤池1-3001オーシャンプラザ1F | ||
電話番号 | 0120-848250 | 免許番号 | 愛知県知事(3)第21413号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100369170345 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 愛知県名古屋市緑区神の倉4 /
交通の利便 : 地下鉄桜通線/徳重駅 歩15分、地下鉄桜通線/徳重駅 バス7分 (バス停)神の倉 歩5分 /
面積 : 29.48m² /
築年月 : 2008年04月 /
賃料 : 5.1万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 合計7.71万円(内訳:定額精算金 60000円/消毒施工料 17050円)
総合サポートサービス料 1650円/月
普通借家 2年
保証会社利用必 Jリース:月額賃料50%/入居時、以降は12,000円/毎年(保証期間:1年間)、引落手数料 330円
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内6600円
お部屋探しはホームメイト♪赤池駅前店 掲載数地域トップクラス
人気エリア神の倉1K 2階角部屋 お買い物便利 |
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所属団体 |
(公社)全日本不動産協会愛知県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
取扱会社(13) | ハウスコム東海(株)野並店 (情報提供媒体:SUUMO) | ||
---|---|---|---|
住所 | 愛知県名古屋市天白区野並3-225-1 サーナ野並1階 | ||
電話番号 | 0800-1703308 | 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10227号 |
取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100368401955 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
物件に関する情報 |
物件の所在地 : 愛知県名古屋市緑区神の倉4 /
交通の利便 : 地下鉄桜通線/徳重駅 歩19分、地下鉄桜通線/神沢駅 歩30分、地下鉄鶴舞線/赤池駅 歩40分 /
面積 : 29.48m² /
築年月 : 2008年04月 /
賃料 : 5.1万円 /
管理費又は共益費等 : 3,000円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : -、 償却、敷引 : - /
住宅総合保険等の損害保険料 : 要 /
その他 : 総合サポートサービス料月額1 650円 定額精算 契約時 60 000円
保証会社利用必 初回50%■更新料12 000円/年。月額保証料330円/月
/ 駐車場 : 有(敷地内)
敷地内6600円/平置駐
成約者特典BOOKOFF買取価格10%UP(景品限度額内)
浴室と切り離されているので湿気に悩まされることがなくなる独立洗面台が付いています。ドアを開けたり直接会話しなくてもモニター越しに来訪者を確認できるモニター付きインターホンを設置しております。 |
||
所属団体 |
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |