アドバンス大阪ビヤン[9階]
情報公開日：2025/07/23（残り9日）
次回更新日は情報公開日より15日以内
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コンビ二
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コンビ二
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コンビ二
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コンビ二
画像提供元:株式会社ライブデザイン兵庫/ピタットハウスJR尼崎駅南口店
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アドバンス大阪ビヤン[9階]の物件情報
| 賃料/管理費等 |
6.67万円（管理費等 4,700円）
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|---|---|---|---|
| 敷金 | 無料 | 礼金 | 無料 |
| 種別/構造 | マンション/RC | 築年月 | 建築中(2025年08月) |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
|
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| 主要交通機関 |
阪急電鉄神戸線/神崎川 徒歩8分 東海道本線/塚本 徒歩27分 |
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| 間取り | 1K | 面積 | 22.57m² |
| 間取り詳細 | 洋室 6.2帖 | 方位 | 西 |
| 階数/部屋番号 | 9階/地上12階建 | 駐車場 | 近隣 16,500円 物件からの距離 150m 空き台数 1台 |
| 特徴 |
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| 設備/条件 | エアコン、バス・トイレ別、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、ペット相談、インターネット対応、システムキッチン、ガスコンロ、コンロ二口以上、2階以上の物件、フローリング、室内洗濯機置場、バルコニー、エレベーター、駐輪場あり、都市ガス、オートロック、TVドアホン、宅配ボックス
設備/条件についての解説を見る |
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| 備考 |
スマサポコンシェル加入要・初回入会金（税込）:5,500円 スマサポコンシェル／月額（税込）:1,320円 退去時ルームクリーニング代（税込）:33,000円 ※物件に関する備考は各社異なりますのでご確認のうえお問い合わせください。 |
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| 契約期間 | 2年 | ||
|---|---|---|---|
| 入居可能時期 |
期日指定(2025年08月下旬)
|
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| 初期費用 |
お問い合わせください。
|
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| 住宅保険 | お問い合わせください。 | 現状空室状況 | 未完成 |
情報提供元:株式会社ナウ/賃貸住宅サービスFCJR塚本駅前店
画像提供元:株式会社ライブデザイン兵庫/ピタットハウスJR尼崎駅南口店
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。取り扱い不動産会社が複数ある場合は、住宅保険等、一部条件が異なる場合もございますので、取扱店舗までご確認下さいませ。
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周辺施設
| コンビニ |
ローソン 淀川三津屋南二丁目店 セブンーイレブン大阪三津屋店 |
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|---|---|---|---|---|
| スーパー |
阪急オアシス 神崎川店 ライフ 三津屋店 |
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| ドラッグストア |
ニシイ薬局 ウエルシア 淀川三津屋中店 |
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| 保育園 |
ふたばこども園 |
|||
|---|---|---|---|---|
| 幼稚園 |
みつや・めぐみ幼稚園 |
|||
| 小学校 |
大阪市立 三津屋小学校 |
|||
| 中学校 |
大阪市立 美津島中学校 |
|||
※周辺情報は不動産会社から提供された情報ではなく、弊サービスで独自に収集した情報です。
神崎川駅(大阪府)の住みやすさ【最寄り駅】
総合評価
3.25
-
アクセス
4.0
-
治安
3.17
-
娯楽
2.75
-
飲食店
3.08
-
おしゃれ度
2.5
-
子育て
4.0
担当者のオススメポイント！
ハンガーにかけたい洋服がキレイに収納可能。脱衣所があるので来客時に特にうれしいですね。
情報提供元：株式会社ナウ/賃貸住宅サービスFCJR塚本駅前店
アドバンス大阪ビヤン[9階]の取扱会社情報 12件
| 取扱会社(1) | 株式会社ナウ 賃貸住宅サービスFCJR塚本駅前店 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区塚本2-24-9 1F | ||
| 電話番号 | 06-6304-4146 | 免許番号 | 大阪府知事免許(6)第45434号 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
15302919 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
| PR | 一人暮らしからファミリーまで、幅広く物件を取り揃えています。 | ||
| 物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目 /
交通の利便 : 阪急電鉄神戸線/神崎川 徒歩8分、東海道本線/塚本 徒歩27分 /
面積 : 22.57m² /
築年月 : 建築中(2025年08月) /
賃料 : 6.67万円 /
管理費又は共益費等 : 4,700円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : －、 償却、敷引 : － /
住宅総合保険等の損害保険料 : － /
その他 : スマサポコンシェル加入要・初回入会金（税込）:5,500円
スマサポコンシェル／月額（税込）:1,320円
退去時ルームクリーニング代（税込）:33,000円
/ 駐車場 : 近隣
16,500円
物件からの距離 150m
空き台数 1台
ハンガーにかけたい洋服がキレイに収納可能。脱衣所があるので来客時に特にうれしいですね。
|
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| 所属団体 |
全日本不動産協会 － |
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| 取扱会社(2) | いい部屋ネット大東建託リーシング(株)梅田店 （情報提供媒体：SUUMO） | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市北区梅田1-2-2-100 大阪駅前第2ビル 1階21号 | ||
| 電話番号 | 06-6341-7057 | 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9120号 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100451302893 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
| 物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府大阪市淀川区三津屋北２ /
交通の利便 : 阪急神戸線/神崎川駅 歩8分、ＪＲ東西線/加島駅 歩23分、阪急神戸線/十三駅 歩24分 /
面積 : 22.57m² /
築年月 : 建築中(2025年08月) /
賃料 : 6.67万円 /
管理費又は共益費等 : 4,700円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : －、 償却、敷引 : － /
住宅総合保険等の損害保険料 : 2.2万円2年 /
その他 : ・退去時鍵交換代：27500円（税込/退去時） ・短期解約違約金あり（1年未満の解約は家賃1ヶ月分の違約金必要） ・ペット相談（小型犬または猫1匹まで）：飼育時、敷金1ヶ月（家賃のみ）必要 ・（法人契約時）保証会社免除の場合、敷金1ヶ月（家賃のみ）必要
合計0.55万円（内訳：スマサポコンシェル入会金0.55万円）
更新料 27500円 室内清掃費用 33000円 スマサポコンシェル 1320円（月額）
ペット相談
保証会社利用必 ・初回保証料：総賃料の30％ ・決済サービス料：330円/月 ・更新料：20000円/1年
/ 駐車場 : 無
お部屋さがしはいい部屋ネットの大東建託で！
全国賃貸管理戸数ナンバーワン！いい部屋ネットの大東建託リーシング梅田店は大阪駅前第2ビルにございます。オンラインによるご見学やご契約手続きも可能！現地待ち合わせにも対応しています。 |
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| 所属団体 |
（公財）日本賃貸住宅管理協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 取扱会社(3) | 賃貸大阪株式会社 賃貸大阪 新大阪本店 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32番12号 | ||
| 電話番号 | 06-6392-4446 | 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第8688号 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
15304412 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
| 物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目 /
交通の利便 : 阪急電鉄神戸線/神崎川 徒歩8分、阪急電鉄宝塚線/十三 徒歩24分 /
面積 : 22.57m² /
築年月 : 建築中(2025年08月) /
賃料 : 6.67万円 /
管理費又は共益費等 : 4,700円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : －、 償却、敷引 : － /
住宅総合保険等の損害保険料 : － /
その他 : スマサポコンシェル加入要・初回入会金（税込）:5,500円
スマサポコンシェル／月額（税込）:1,320円
退去時ルームクリーニング代（税込）:33,000円
/ 駐車場 : 無し
専用の御手洗いがあるので、女の人にもおすすめです。お掃除も快適な、フローリングの物件となっています。
|
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| 取扱会社(4) | 株式会社谷山企画 住む→ズ四ツ橋堀江店 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市西区北堀江1-2-17 四ツ橋川崎ビル6F | ||
| 電話番号 | 06-6531-3215 | 免許番号 | 大阪府知事免許(3)第58352号 |
| 取引態様 | 仲介元付（一般） | 物件管理番号 |
hphp0000351307 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
| 物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目 /
交通の利便 : 阪急電鉄神戸線/神崎川 徒歩8分、ＪＲ東西線/加島 徒歩23分 /
面積 : 22.57m² /
築年月 : 建築中(2025年08月) /
賃料 : 6.67万円 /
管理費又は共益費等 : 4,500円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : －、 償却、敷引 : － /
住宅総合保険等の損害保険料 : 22000円(2年) /
その他 : その他一時金：スマサポコンシェル入会金：5500円
その他月次費用：スマサポコンシェル:1320円
保証人：不要
保証人代行：必須
その他
保証人代行詳細：ルームバンクインシュア 初回保証料：総賃料の30％
《初期費用減額プラン有・保証人不要物件》
|
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| 所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
||
| 取扱会社(5) | 株式会社ライブデザイン 江坂店 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府吹田市広芝町10-25 第2池上ビル 2D | ||
| 電話番号 | 06-6384-2212 | 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10464号 |
| 取引態様 | 仲介元付（一般） | 物件管理番号 |
0000126262 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
| 物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目 /
交通の利便 : 阪急電鉄神戸線/神崎川 徒歩7分、阪急電鉄神戸線/十三 徒歩20分、東海道本線/塚本 徒歩22分 /
面積 : 22.57m² /
築年月 : 建築中(2025年08月) /
賃料 : 6.67万円 /
管理費又は共益費等 : 4,700円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : －、 償却、敷引 : － /
住宅総合保険等の損害保険料 : 無 /
その他 : 鍵交換代：27500円
保証人：不要
保証人代行：必須
その他
保証人代行詳細：初回保証料30％
ペット飼育可能♪ネット無料♪オートロック♪宅配ボックス♪ご案内は【現地】【最寄り駅】お待ち合わせでもＯＫです♪オンライン内見も可能♪インターネット掲載物件はまとめてご案内可能です！初期費用はクレジット分割払いも可能♪
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| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)不動産保証協会 |
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| 取扱会社(6) | 株式会社ライブデザイン兵庫 ピタットハウスJR尼崎駅南口店 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-18 コスモ尼崎駅前通り104号 | ||
| 電話番号 | 06-6481-1500 | 免許番号 | 兵庫県知事免許(1)第12246号 |
| 取引態様 | 仲介元付（一般） | 物件管理番号 |
0000271723 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
| 物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目 /
交通の利便 : 阪急電鉄神戸線/神崎川 徒歩7分、阪急電鉄神戸線/十三 徒歩20分、東海道本線/塚本 徒歩22分 /
面積 : 22.57m² /
築年月 : 建築中(2025年08月) /
賃料 : 6.67万円 /
管理費又は共益費等 : 4,700円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : －、 償却、敷引 : － /
住宅総合保険等の損害保険料 : 無 /
その他 : 鍵交換代：27500円
保証人：不要
保証人代行：必須
その他
保証人代行詳細：初回保証料30％
ペット飼育可能♪ネット無料♪オートロック♪宅配ボックス♪ご案内は【現地】【最寄り駅】お待ち合わせでもＯＫです♪オンライン内見も可能♪インターネット掲載物件はまとめてご案内可能です！初期費用はクレジット分割払いも可能♪
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| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)不動産保証協会 |
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| 取扱会社(7) | 株式会社GLUCK 賃貸住宅サービスFC阪急十三駅前店 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1-7-34 | ||
| 電話番号 | 06-6300-4146 | 免許番号 | 大阪府知事免許(2)第59340号 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
15303225 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
| PR | 一人暮らしからファミリーまで、幅広く物件を取り揃えています。 | ||
| 物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目 /
交通の利便 : 阪急電鉄神戸線/神崎川 徒歩8分、阪急電鉄宝塚線/三国 徒歩22分 /
面積 : 22.57m² /
築年月 : 建築中(2025年08月) /
賃料 : 6.67万円 /
管理費又は共益費等 : 4,700円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : －、 償却、敷引 : － /
住宅総合保険等の損害保険料 : － /
その他 : スマサポコンシェル加入要・初回入会金（税込）:5,500円
スマサポコンシェル／月額（税込）:1,320円
退去時ルームクリーニング代（税込）:33,000円
/ 駐車場 : 無し
|
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| 所属団体 |
宅地建物取引業協会 － |
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| 取扱会社(8) | 株式会社 ミヤビエムエスコーポレーション アパマンショップ江坂駅前店 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府吹田市豊津町9-15 | ||
| 電話番号 | 06-6337-7727 | 免許番号 | 大阪府知事(6)第47572号 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
110756915 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
| 物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目 /
交通の利便 : 阪急電鉄神戸線/神崎川 徒歩8分 /
面積 : 22.57m² /
築年月 : 建築中(2025年08月) /
賃料 : 6.67万円 /
管理費又は共益費等 : 4,700円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : －、 償却、敷引 : － /
住宅総合保険等の損害保険料 : 22000円(2年) /
その他 : １年未満の解約は家賃の１ヶ月分の違約金要。小型犬ｏｒ猫どちらか一匹迄飼育可 ※飼育時敷金１ヶ月（賃料のみ）必要。 保証会社利用必須 初回：総賃料３０％、更新料：２００００円／年、引落手数料：３３０円／月 スマサポコンシェル １３２０円／スマサポコンシェル入会金 ５５００円
［退去時費用（故意・過失等別途実費）：退去時ＲＣ代 33,000円、退去時鍵交換代 27,500円］
/ 駐車場 : 無し
ネット無料です！
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| 所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟 － |
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| 取扱会社(9) | 株式会社Net24 賃貸大阪FC蛍池店 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府豊中市螢池東町２丁目5-2-1号 | ||
| 電話番号 | 06-6842-2211 | 免許番号 | 大阪府知事免許(1)第65556号 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
15303887 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
| PR | 一人暮らしからファミリーまで、幅広く物件を取り揃えています。 | ||
| 物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目 /
交通の利便 : 阪急電鉄神戸線/神崎川 徒歩8分、阪急電鉄宝塚線/十三 徒歩24分 /
面積 : 22.57m² /
築年月 : 建築中(2025年08月) /
賃料 : 6.67万円 /
管理費又は共益費等 : 4,700円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : －、 償却、敷引 : － /
住宅総合保険等の損害保険料 : － /
その他 : スマサポコンシェル加入要・初回入会金（税込）:5,500円
スマサポコンシェル／月額（税込）:1,320円
退去時ルームクリーニング代（税込）:33,000円
/ 駐車場 : 無し
専用の御手洗いがあるので、女の人にもおすすめです。お掃除も快適な、フローリングの物件となっています。
|
||
| 所属団体 |
（公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 |
||
| 取扱会社(10) | 株式会社Net24 賃貸大阪FC石橋阪大前店 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府池田市石橋2-15-24 | ||
| 電話番号 | 072-763-4146 | 免許番号 | 大阪府知事免許(1)第65556号 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
15304274 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
| PR | 一人暮らしからファミリーまで、幅広く物件を取り揃えています。 | ||
| 物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目 /
交通の利便 : 阪急電鉄神戸線/神崎川 徒歩8分、阪急電鉄宝塚線/十三 徒歩24分 /
面積 : 22.57m² /
築年月 : 建築中(2025年08月) /
賃料 : 6.67万円 /
管理費又は共益費等 : 4,700円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : －、 償却、敷引 : － /
住宅総合保険等の損害保険料 : － /
その他 : スマサポコンシェル加入要・初回入会金（税込）:5,500円
スマサポコンシェル／月額（税込）:1,320円
退去時ルームクリーニング代（税込）:33,000円
/ 駐車場 : 無し
専用の御手洗いがあるので、女の人にもおすすめです。お掃除も快適な、フローリングの物件となっています。
|
||
| 所属団体 |
（公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 |
||
| 取扱会社(11) | 株式会社GLUCK 賃貸住宅サービスFC西中島駅前店 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西中島4-2-26 | ||
| 電話番号 | 06-4806-7333 | 免許番号 | 大阪府知事免許(2)第59340号 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
15303316 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
| PR | 一人暮らしからファミリーまで、幅広く物件を取り揃えています。 | ||
| 物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目 /
交通の利便 : 阪急電鉄神戸線/神崎川 徒歩8分、阪急電鉄宝塚線/三国 徒歩22分 /
面積 : 22.57m² /
築年月 : 建築中(2025年08月) /
賃料 : 6.67万円 /
管理費又は共益費等 : 4,700円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : －、 償却、敷引 : － /
住宅総合保険等の損害保険料 : － /
その他 : スマサポコンシェル加入要・初回入会金（税込）:5,500円
スマサポコンシェル／月額（税込）:1,320円
退去時ルームクリーニング代（税込）:33,000円
/ 駐車場 : 無し
|
||
| 所属団体 |
宅地建物取引業協会 － |
||
| 取扱会社(12) | ミニミニFC阪急淡路駅前店穂積アンドプロパティ(株) （情報提供媒体：SUUMO） | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4-1-36 | ||
| 電話番号 | 0120-593232 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第62120号 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件管理番号 |
100450947163 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。 |
| 物件に関する情報 |
物件の所在地 : 大阪府大阪市淀川区三津屋北２ /
交通の利便 : 阪急神戸線/神崎川駅 歩7分、阪急京都線/十三駅 歩25分、阪急宝塚線/三国駅 歩23分 /
面積 : 22.57m² /
築年月 : 建築中(2025年08月) /
賃料 : 6.67万円 /
管理費又は共益費等 : 4,700円 /
礼金等 : 無料 /
敷金 : 無料、保証金等 : －、 償却、敷引 : － /
住宅総合保険等の損害保険料 : 2.2万円2年 /
その他 : ＪＲ東西線加島駅徒歩23分/★クレジット決済可★ミニミニＦＣ阪急淡路駅前店は『素敵なお部屋を仲介手数料半月分・初期費用地域最安値でご紹介』※金額面で悩まれているお客様へ！他社様で取られた「お見積もり書」が御座いましたらご持参下さい！メール・ＬＩＮＥで送って頂いても大丈夫です。少しでもお安く！当店でお手伝いできることがあるかもしれません！是非お気軽にご相談下さいませ
合計0.55万円（内訳：入会金５５００円）
カギ交換費用２７５００円／室内清掃費用３３０００円／安心サポート１３２０円
ペット相談
普通借家 2年
/ 駐車場 : 近隣駐車場
近隣200m20000円
★当店のみ★仲介手数料３３％★期間限定（令和７年８月末日迄）
☆新築分譲賃貸マンション★ペット（犬・猫）飼育相談可能☆阪急神戸線【神崎川】徒歩７分！システムガス２口キッチン！宅配ボックスやオートロック・防犯カメラ設置で安心！ |
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| 所属団体 |
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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