【空き部屋あり】タウンハウス京都府京都市伏見区小栗栖小阪町の賃貸【京都府 / 京都市伏見区】 101/2LDK（石田駅 / 京都市伏見区小栗栖小阪町）の賃貸タウンハウス情報 -賃貸スモッカ (NO : 105272556)

[タウンハウス] 京都府京都市伏見区小栗栖小阪町の賃貸【京都府 / 京都市伏見区】

情報公開日：2025/06/16（残り15日）

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画像提供元:ウインズリンク㈱/アパマンショップ伏見店

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角部屋
バス・トイレ別
駐車場あり
オール電化

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[タウンハウス] 京都府京都市伏見区小栗栖小阪町の賃貸【京都府 / 京都市伏見区】の物件情報

賃料/管理費等	7.5万円（管理費等－）初期費用を知りたい
敷金	10.0万円	礼金	20.0万円
種別/構造	タウンハウス/木造	築年月	2010年09月
所在地	京都府京都市伏見区小栗栖小阪町41-1-2 京都市伏見区の賃貸を探す
主要交通機関	京都市東西線/石田徒歩10分
間取り	2LDK	面積	55.08m²
間取り詳細	12.5LDK、6洋、4.5洋	方位	北
階数/部屋番号	1階/地上2階建　101号室	駐車場	空有 11,000円
特徴	バス・トイレ別２階以上の物件駐車場ありエアコンペット相談可オートロック追焚機能室内洗濯機置場
設備/条件	バス・トイレ別、追い焚き、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、2人入居可、定期借家権、BSアンテナ、システムキッチン、IHコンロ、1階の物件、角部屋、フローリング、室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場あり、オール電化設備/条件についての解説を見る
備考	保険料２５０００円／年

契約期間	60ヶ月
入居可能時期	お問い合わせください。入居可能時期を知りたい
初期費用	お問い合わせください。初期費用を知りたい
住宅保険	25000円(2年)	現状空室状況	お問い合わせください。

情報提供元:ウインズリンク㈱/アパマンショップ伏見店
画像提供元:ウインズリンク㈱/アパマンショップ伏見店
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。取り扱い不動産会社が複数ある場合は、住宅保険等、一部条件が異なる場合もございますので、取扱店舗までご確認下さいませ。

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コンビニ	ファミリーマート　伏見小栗栖南店 (147m) ファミリーマート　伏見小栗栖店 (560m)
スーパー	クックストア (266m) 新鮮激安市場醍醐店 (893m)
ドラッグストア	スギ薬局小栗栖店 (116m) ウエルシア　伏見小栗栖店 (125m)

コンビニ

ファミリーマート　伏見小栗栖南店 (147m)

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スーパー

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ウエルシア　伏見小栗栖店 (125m)

保育園	小栗栖保育園 (207m)
幼稚園	石田幼稚園 (523m)
小学校	京都市小学校　小栗栖宮山小学校 (236m)
中学校	京都市立小栗栖中学校 (579m)

※周辺情報は不動産会社から提供された情報ではなく、弊サービスで独自に収集した情報です。

※2023年8月時点のデータを元にしているため、最新および正確でない可能性があります。詳しくは不動産会社までお問い合わせください。

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１階・２階の２戸一です。　建物はオール電化で水廻り設備面も充

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[タウンハウス] 京都府京都市伏見区小栗栖小阪町の賃貸【京都府 / 京都市伏見区】の取扱会社情報 1件

取扱会社(1)	ウインズリンク㈱アパマンショップ伏見店
住所	京都府京都市伏見区京町３丁目170-1
電話番号	075-601-2255	免許番号	京都府知事(5)第11578号
取引態様	仲介	物件管理番号	105272556 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。
連絡先	0037-6008-2976
物件に関する情報	物件の所在地 : 京都府京都市伏見区小栗栖小阪町 / 交通の利便 : 京都市東西線/石田徒歩10分 / 面積 : 55.08m² / 築年月 : 2010年09月 / 賃料 : 7.5万円 / 管理費又は共益費等 : － / 礼金等 : 20.0万円 / 敷金 : 10.0万円、保証金等 : －、償却、敷引 : － / 住宅総合保険等の損害保険料 : 25000円(2年) / その他 : 保険料２５０００円／年 / 駐車場 : 空有 11,000円１階・２階の２戸一です。　建物はオール電化で水廻り設備面も充
所属団体	(公社)京都府宅地建物取引業協会 (公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟－

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こちらの物件は京都市東西線の石田駅より徒歩で10分の場所にあるタウンハウスで、角部屋の物件です。

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2人入居可、独立洗面台、駐車場ありなどおすすめポイントが満載の物件となっております。

[タウンハウス] 京都府京都市伏見区小栗栖小阪町の賃貸【京都府 / 京都市伏見区】に関連する設備/条件の解説

※下記の解説は、あくまでも一般的な見解であり、当該物件の機能説明、機能保証を指す物ではございません。

定期借家権: 「定期借家法]によって創設された新しいタイプの借家権である。賃貸住宅において期間を設定して契約し、その期間後は新たな契約をしない限り契約が完全に終了する権利形態。

1階の物件: 建物の所在階が一階の部分を指す。セキュリティ上の不安が少々有るかもしれないが、メリットも多く、「庭がある」・「荷物の多いときに家に入りやすい」・「洗濯物や布団が干しやすい」など生活上の利点も多い。主に小さい子供がいるようなファミリーに向いている。

角部屋: 角部屋とは、各階の廊下の端にある住戸を指す。部屋のつくりとしては、窓が２つあるというつくりが多く、換気も楽になります。角部屋の利点から時折家賃が他の部屋に比べて少し割高になってしまうこともある。

システムキッチン: スペースの有効利用、デザイン性、用途に合わせた機能的な収納などが主なメリットとされるのがシステムキッチンである。通常はコンロ台、流し、物入れなどが単体だが１枚の天板で繋がっていることが多い。

IHコンロ: IHとは Induction Heating（電磁誘導加熱）の略であり、磁力線の働きで鍋そのものを発熱させるしくみである。コストパフォーマンスに優れ、空調費も安くおさえる事もある。また、ガスを使わない為、火に対して恐怖感を持っている方でも安心して使用できる。

バス・トイレ別: 浴室とトイレが別室になっていることを指す。非常に人気が高く、物件条件をみる際に、重要視されることが多い。同室にバス・トイレがある場合はユニットバスと呼ばれる。最近の賃貸住宅ではほぼ必須の条件に近くなっており、バス・トイレ別の物件が増加している。

追い焚き: 一般的に、湯船に入っているお湯（水）を設定温度まで追い炊きしてくれる機能のことを指す。人の体感温度ではなく機械で自動的に、温度設定を確実に行ってくれるのが特徴である。深夜に帰宅した際などに、追いだき機能がついていると非常に便利である。

浴室乾燥機: 最近の分譲住宅では、標準装備のひとつでもある。賃貸物件でもハイグレードな物件などで搭載している事もある。雨の日でも洗濯物を乾かす事ができる。浴室使用後の水滴や湿気を排出し、カビの発生やいやなニオイを防止することが可能。デメリットは、電気代がかかるということも。

独立洗面台: 一般的には浴室・トイレとは別の空間に設置されている洗面台のことを指す。女性のひとり暮らしで人気設備の1つでもあり、洗顔・化粧品などまとまった収納スペースがあることや、他の人が入浴中などでも利用できるメリットがある。

温水洗浄便座: 温水で肛門を洗浄、ビデ機能によって女性の局部を洗浄する他、脱臭、暖房便座、乾燥機能も機械によってはついているものもある。最近では住宅だけではなく駅や役所など様々な施設のトイレにも完備されている。ウォッシュレットと呼ばれるのが最もポピュラー。
※「ウォッシュレット」は、TOTO株式会社の登録商標です。

BSアンテナ: BSデジタル放送を受信するためのアンテナ。アンテナは屋外に設置し、アンテナの取り付けは必須となる。角度を少しでもずれてしまうと、映らなくなってしまったするため、業者の委託設置をおすすめする。最近では個別での契約では無く、大元のマンションに設置されており、工事なしで利用できる事も増えてきている。

フローリング: フローリングとは、木質系の材料を使用した床材の総称です。一般的な住宅の床材の木質フローリングは、複合フローリングと単層フローリングに分けられる。掃除がしやすくダニの心配がないのがメリット。物件によっては床暖房などが設置されている物もあります。カーペットではない為、冬場は床が冷たいです。

室内洗濯機置場: 名前の通り、室内に洗濯機を設置できるスペースのことを意味する。近隣の洗濯スペースへわざわざ足を運ぶ必要性がないため、時間短縮であり家事の効率をよりあげることができる。今は屋外の洗濯機置き場は減少してきているのが現状。

駐車場あり: 建物に住む方たちの所有している車を、駐車しておけることを指す。住居人の駐車場他、来客専用の駐車スペースを設けているところもある。契約方法は、建物の条件によりけり。建物の管理者のもと、厳重に管理される。

駐輪場あり: 建物に住む方たちの自転車を、駐車しておける場所。しっかりとした管理の中で設置されているところが多く、場所によっては２４時間防犯カメラを設置しているところもある。

オール電化: ガス代を０円にすることが可能であり、住宅のすべてのシステムを電力の利用中心にすることを指す。すべて電気でまかなうことをオール電化と呼ぶ。省エネで、経済的であり、環境にも優しいのが特徴。キッチンもガスを使わずIHクッキングヒーターを使用する。

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