【空き部屋あり】ADVANCE21 /2SDK（東武練馬駅 / 板橋区徳丸）の賃貸マンション情報 -賃貸スモッカ (NO : R01139-052056)

ADVANCE21[1階]

情報公開日：2024/11/22（残り15日）

次回更新日は情報公開日より15日以内

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画像提供元:株式会社タウンハウジング東京/成増店

ADVANCE21[1階]の物件情報

賃料/管理費等	9.8万円（管理費等 1.0万円）初期費用を知りたい
敷金	9.8万円	礼金	9.8万円
種別/構造	マンション/RC	築年月	2001年08月
所在地	東京都板橋区徳丸5丁目板橋区の賃貸を探す
主要交通機関	東武鉄道東上線/東武練馬徒歩16分東京都三田線/高島平徒歩17分
間取り	2SDK ※Sは納戸となります。	面積	58.48m²
間取り詳細	DK 8.3帖、和室 6.0畳、洋室 6.0帖、S 6.0帖	方位	南
階数/部屋番号	1階/地上3階建	駐車場	空有 19,800円空き台数 1台
特徴	バス・トイレ別２階以上の物件駐車場ありエアコンペット相談可オートロック追焚機能室内洗濯機置場
設備/条件	エアコン、バス・トイレ別、追い焚き、独立洗面台、即入居可、2人入居可、CATV、インターネット対応、コンロ二口以上、1階の物件、南向き、フローリング、室内洗濯機置場、バルコニー、エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり、都市ガス、オートロック設備/条件についての解説を見る
備考	★お部屋探しは首都圏140店舗以上の直営のタウンハウジング東京成増店へ★ 更新料:1ヶ月保証会社：利用必須

契約期間	2年
入居可能時期	即時入居可能時期を知りたい
初期費用	お問い合わせください。初期費用を知りたい
住宅保険	20,000円(2年)	現状空室状況	空家

情報提供元:株式会社タウンハウジング東京/成増店
画像提供元:株式会社タウンハウジング東京/成増店
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。取り扱い不動産会社が複数ある場合は、住宅保険等、一部条件が異なる場合もございますので、取扱店舗までご確認下さいませ。

この物件のタグ

南向き
バス・トイレ別
エアコン
オートロック
駐車場あり
即入居可

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周辺施設

コンビニ	セブン‐イレブン　板橋徳丸５丁目店 (206m) ファミリーマート四葉二丁目店 (351m)
スーパー	マルエツ四葉店 (246m) ｍｉｎｉピアゴ　徳丸２丁目店 (829m)
ドラッグストア	ライフ薬局　四葉店 (274m) ソーシン薬局　徳丸店 (304m)

コンビニ

セブン‐イレブン　板橋徳丸５丁目店 (206m)

ファミリーマート四葉二丁目店 (351m)

スーパー

マルエツ四葉店 (246m)

ｍｉｎｉピアゴ　徳丸２丁目店 (829m)

ドラッグストア

ライフ薬局　四葉店 (274m)

ソーシン薬局　徳丸店 (304m)

中学校	板橋区立赤塚第三中学校 (737m)
小学校	板橋区立紅梅小学校 (300m)
保育園	まるやま保育園 (412m)
幼稚園	板橋区立　高島幼稚園 (709m)

※周辺情報は不動産会社から提供された情報ではなく、弊サービスで独自に収集した情報です。

※2023年8月時点のデータを元にしているため、最新および正確でない可能性があります。詳しくは不動産会社までお問い合わせください。

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東武練馬駅(東京都)の住みやすさ【最寄り駅】

総合評価

3.91

アクセス

3.68
治安

3.96
娯楽

4.18
飲食店

4.14
おしゃれ度

3.11
子育て

4.42

口コミ

(92件)

2.8

：1
：4
：4
：3
：2
：ー
評価ポイント総合評価｜一人暮らし東武練馬駅

各駅しか停まらない上、池袋に行くまでに途中の駅で連絡待ちの時間があったりで不便でした。多いときは2駅で止まったりします。とにかく遅延が多くて、出勤時や帰宅時に苦労することもしばしば。駅の利用者が非常に多いのでラッシュ時はすし詰め状態でした。ホームが細長く、出口も各ホームに1つずつしかない為、乗る車両によっては駅を出るまで結構な時間を要します。出口は3つでしたが、そのうち2つはほぼ無人だったので、トラブル時などは不便でした。あと、踏み切りが死ぬほど長い。

(2024/09投稿)

東武練馬駅の住みやすさ情報を見る

担当者のオススメポイント！

★お部屋探しは首都圏140店舗以上の直営のタウンハウジング東京成増店へ★

情報提供元：株式会社タウンハウジング東京/成増店

ADVANCE21[1階]の取扱会社情報 1件

取扱会社(1)	株式会社タウンハウジング東京成増店
住所	東京都板橋区成増２丁目17-36 ＫＯＷＡ成増ビル　1Ｆ
電話番号	03-5997-3555	免許番号	国土交通大臣免許(1)第9926号
取引態様	仲介	物件管理番号	R01139-052056 ※お問い合わせの際には、担当者へ物件管理番号をお伝えください。
物件に関する情報	物件の所在地 : 東京都板橋区徳丸5丁目 / 交通の利便 : 東武鉄道東上線/東武練馬徒歩16分、東京都三田線/高島平徒歩17分 / 面積 : 58.48m² / 築年月 : 2001年08月 / 賃料 : 9.8万円 / 管理費又は共益費等 : 1.0万円 / 礼金等 : 1ヶ月 / 敷金 : 1ヶ月、保証金等 : －、償却、敷引 : － / 住宅総合保険等の損害保険料 : 20,000円(2年) / その他 : ★お部屋探しは首都圏140店舗以上の直営のタウンハウジング東京成増店へ★ 更新料:1ヶ月保証会社：利用必須 / 駐車場 : 空有 19,800円空き台数 1台 ★お部屋探しは首都圏140店舗以上の直営のタウンハウジング東京成増店へ★
所属団体	（公社）東京都宅地建物取引業協会公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会－

ADVANCE21の空室状況（1件）

間取り画像	階部屋番号	賃料管理費	敷金礼金	間取面積	方位	お気に入り詳細を見る
	2階	9.8万円 1.0万円	9.8万円 9.8万円	2SDK 58.48m²	南	追加詳細を見る

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注目の物件

ADVANCE21に関連するよくあるご質問

Q この物件の物件情報を教えて下さい。

こちらの物件は東武鉄道東上線の東武練馬駅より徒歩で16分の場所にある賃貸マンションで、南向きの物件です。

Q この物件のおすすめポイントを教えて下さい。

2人入居可、都市ガス、オートロックなどおすすめポイントが満載の物件となっております。

Q この物件の空室状況を教えて下さい。

この建物には現在2部屋が掲載されています。

ADVANCE21に関連する設備/条件の解説

※下記の解説は、あくまでも一般的な見解であり、当該物件の機能説明、機能保証を指す物ではございません。

1階の物件: 建物の所在階が一階の部分を指す。セキュリティ上の不安が少々有るかもしれないが、メリットも多く、「庭がある」・「荷物の多いときに家に入りやすい」・「洗濯物や布団が干しやすい」など生活上の利点も多い。主に小さい子供がいるようなファミリーに向いている。

南向き: 部屋に対する日あたりの向きを指します。昼間は長時間明るく、部屋の中は暖かく、南側に物干しスペースがあれば早く乾くメリットがある。南側は日当たりが良くイメージ的が多いので人気がある。ただし、日当たりを遮断するような建物がある場合はこの限りでは無い。

コンロ二口以上: 物件のコンロが２つ以上設置されていることを指す。ワンルームや一人暮らし用の住まいの物件には一口コンロが多く、その他リビングのついている物件には２口以上つくことが多い。最近の物件では一人暮らしの部屋でもキッチン周辺の充実化が進んでいる物も増えてきている。

バス・トイレ別: 浴室とトイレが別室になっていることを指す。非常に人気が高く、物件条件をみる際に、重要視されることが多い。同室にバス・トイレがある場合はユニットバスと呼ばれる。最近の賃貸住宅ではほぼ必須の条件に近くなっており、バス・トイレ別の物件が増加している。

追い焚き: 一般的に、湯船に入っているお湯（水）を設定温度まで追い炊きしてくれる機能のことを指す。人の体感温度ではなく機械で自動的に、温度設定を確実に行ってくれるのが特徴である。深夜に帰宅した際などに、追いだき機能がついていると非常に便利である。

独立洗面台: 一般的には浴室・トイレとは別の空間に設置されている洗面台のことを指す。女性のひとり暮らしで人気設備の1つでもあり、洗顔・化粧品などまとまった収納スペースがあることや、他の人が入浴中などでも利用できるメリットがある。

エアコン: 正式名称「エアーコンディショナー（英: air conditioner）」。室内の温度を、快適に過ごすための空調設備。通常は、暖房・冷房機能が備え付けられており、自由に温度設定も可能である。近年、湿度も調整できるエアコンも登場したり、自動的に空調機能を制御したりなど機能性が向上している。

CATV: 通信ケーブルを使い、離れた離島は遠方地域までテレビ放送を行うシステム。地域密着のテレビ局もあり、街の情報を中心に「コミュニティチャンネル（自主放送）」も放映されている。ほとんどのケーブルテレビ局は月額３０００円～４０００円前後である。

インターネット対応: 建物全体で加入していてインターネット環境・設備が整った物件を意味する。居住者が入居する際に個人で戸別に契約という形が一般的。インターネット対応でない建物に関しては、管理者に問い合わせをする必要があり、その際には別途開通工事が必要な場合やそもそも光回線（光ファイバー・フレッツ光など）が利用できない場合がある。

オートロック: 自動的に施錠する仕組みを持った錠の設備の建物を指す。一般的にはセキュリティが向上するので、単身女性やファミリーに人気。ドア付近には、セキュリティカメラ（防犯カメラ）が備え付けられている場合が多く、管理者が来訪者を確認したうえで、入管可能とすることができる。エントランスの電気錠は常に施錠された状態が基本である。

即入居可: 現時点で空室の物件で、契約終了後即入居可能な事を意味している。急な引っ越しにも、即対応可能物件。契約さえ完了していれば簡単な事前清掃程度でスムーズに入ることができる。

フローリング: フローリングとは、木質系の材料を使用した床材の総称です。一般的な住宅の床材の木質フローリングは、複合フローリングと単層フローリングに分けられる。掃除がしやすくダニの心配がないのがメリット。物件によっては床暖房などが設置されている物もあります。カーペットではない為、冬場は床が冷たいです。

室内洗濯機置場: 名前の通り、室内に洗濯機を設置できるスペースのことを意味する。近隣の洗濯スペースへわざわざ足を運ぶ必要性がないため、時間短縮であり家事の効率をよりあげることができる。今は屋外の洗濯機置き場は減少してきているのが現状。

バルコニー: 建物の内外を問わず，地表より高い位置で，多くは建物本体から張り出し，手すりを巡らせた台床の事。厳密に定義付けすると、ベランダとは一般的に異なり、2階以上の手すりや壁があるもの、さらに屋根がないものがバルコニーとよばれる。ただし、一般ユーザーはバルコニー≒ベランダの認識が強い。

エレベータ: エレベータ付きの物件を意味する。階段を使用する必要がないので、女性の買い物帰りや荷物の運搬時に役立つ。定期的にエレベータ管理が行われる場合もある（設備不具合等確認）。

駐車場あり: 建物に住む方たちの所有している車を、駐車しておけることを指す。住居人の駐車場他、来客専用の駐車スペースを設けているところもある。契約方法は、建物の条件によりけり。建物の管理者のもと、厳重に管理される。

駐輪場あり: 建物に住む方たちの自転車を、駐車しておける場所。しっかりとした管理の中で設置されているところが多く、場所によっては２４時間防犯カメラを設置しているところもある。

都市ガス: 都市ガスとは、プロパンガスと違い国の認可・届出料金であり、リーズナブルでガスを使用することができる。プロパンガスのようにガスがなくなることはなく、燃料補給の手間が省くことができる。

ADVANCE21[1階]2SDK