メゾネット物件で一戸建て感覚

メゾネットとは

賃貸物件の中でも、独特の存在感と根強い人気を誇るのがこのメゾネット。メゾネットは、通常の1層のフラットフロアに対して、2層以上で1戸を形成する形式の集合住宅を指します。2階以上の一戸建住宅と同様に、上下階を室内の階段で結び、集合住宅でありながら一戸建てに近い間取りや空間を実現できることに特徴があります。
特に賃貸入居者のボリュームゾーンである、20〜30代にはメゾネットは人気が高いようです。理由としてはやはり、通常のマンションにはない一戸建ての感覚がある、おしゃれなイメージ、供給が少ないので希少性がある、などが目立ちます。

メゾネットのメリット

住戸内に階段があるということで、リビングや来客用の部屋などパブリックな空間と寝室などプライベートな空間とを分離でき、プライバシーを重視した間取りを採れ入られることや、上下階の高さを活かして、採光や通風性に優れた広い吹き抜けを実現できることもそのメリットと言えるでしょう。一般的に、フラットタイプよりデザイン上の遊びや自由度が大きく、住んで楽しい空間を演出するのに適した仕様となっています。

メゾネットのデメリット

一方で、メゾネットならではのデメリットも考慮する必要があります。まず、防音に対する対策が十分でない物件が多いこと。メゾネットはその構造上、自宅の階段が隣室の居間などに隣接するケースが多く、階段の昇降が騒音となる場合があります。
階上と階下に分かれていることで、生活動線が長くなるのも欠点と言えます。居間やLDKが下でトイレが上にある場合には、日に何度も階段を往復しなければなりませんし、掃除洗濯等の家事を含めると、かなりの労力を必要とすることになります。
また、階段部分に面積が取られるため、フラットタイプに比べて部屋として使用できる面積が少なくなってしまいます。この他にも、吹き抜けがある場合には冷暖房費がかさみがち、急な階段が幼児には危険なケースがある、上下動が多いのでとにかく肉体的な負担が大きい、などがよく聞かれるデメリットでしょうか。

メゾネットの平面性

これらは主に、平面性がマンションの特徴であり利点であるとする立場からは許容できない欠点と映るようです。年配の方の中には2階に上がるのが面倒になり、下のフロアで生活のすべてを賄い、上のフロアは物置状態になっているという極端なケースもあるようです。

メゾネットの魅力

それでもなお、特にもしまだあなたがお若いなら、通常のマンションはないメゾネットの魅力を十分に理解できることと思います。そして気に入った物件に巡り合えたならぜひ、入居を検討をすることをお勧めします。これまでにない、ダイナミックな居住空間があなたのものになるはずですから。

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